Local commercial en rez-de-chaussée au centre historique de Clermont-Ferrand

Situé au cœur du centre ancien de Clermont-Ferrand, ce local en rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère représente une opportunité intéressante pour ceux recherchant un espace atypique, modulable et facilement accessible. Avec une surface au sol de 28 m2, il possède également une mezzanine en bois de 20 m2 en bon état, offrant une superficie totale utilisable de 48 m2. La hauteur sous plafond est de 1,85 m au rez-de-chaussée et de 1,40 m en mezzanine. Bien que raccordé à l’eau et à l’électricité, le lieu nécessite des travaux de remise en état pour devenir un espace propre, fonctionnel et adapté à différents usages tels qu’un atelier, un espace de stockage, un garage pour motos ou vélos, ou tout autre usage pratique en plein centre-ville. L’absence d’ouvertures autres qu’une grande porte rend difficile toute transformation en habitation. Les photos étant prises dans une ambiance naturellement sombre, la qualité visuelle reste limitée. Le prix de vente s’élève à 29 000 €, incluant 4 000 € d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. La disponibilité des risques liés à ce bien peut être consultée sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez toutes nos annonces chez Cebeillac Immobilier, situé au 8 bis cours Sablon, Clermont-Ferrand.

- Cet espace de 48 m2 utilisables, comprenant 28 m2 au sol plus une mezzanine de 20 m2 en bon état, vous offre une surface modulable idéale pour divers projets, que ce soit un atelier, un espace de stockage ou un garage.
- Situé en rez-de-chaussée dans le centre ancien de Clermont-Ferrand, il bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du cœur historique, ce qui facilite l’accès et la visibilité.
- Son prix attractif de 29 000 €, comprenant 4 000 € d’honoraires d’agence à votre charge, vous permet d’acquérir un espace pratique sans dépasser votre budget, avec la possibilité de faire des travaux pour le mettre à votre goût.
- Bien que raccordé à l’eau et à l’électricité, il faut prévoir des travaux de remise en état, ce qui peut représenter une belle opportunité de personnaliser l’espace selon vos besoins.
- La hauteur sous plafond de 1,85 m en rez-de-chaussée et 1,40 m en mezzanine offre une bonne volumétrie, même si l’espace nécessite une expertise pour optimiser la reconfiguration ou la transformation si vous envisagez d’autres usages.