Local commercial à vendre à Magné – 235 m² divisible face au Super U
Description
À vendre, local commercial situé dans une zone économique face au SUPER U de Magné, offrant une superficie de 235 m² au sol. Ce local peut être vendu en totalité ou divisé avec un minimum de 70 m² au sol. L’immeuble, construit en parpaings avec des ouvertures en aluminium et une toiture en bac acier, est actuellement en état brut, permettant une personnalisation intérieure selon vos besoins (chauffage, isolation, plomberie, électricité, etc.). Facile d’accès avec des parkings disponibles devant le site, il est idéalement positionné pour profiter d’un développement imminent dans cette zone, où plusieurs projets sont en cours. La propriété est proposée au prix net vendeur de 255 000 euros hors taxe, avec des honoraires pour l’acquéreur de 12 000 euros TTC. Non soumis au DPE, les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Pour plus d’informations, veuillez contacter M. Florent GIRAUD chez ENVIE D’IMMO, située au 31 rue de la Reine des Près à Magne.
En résumé
- Ce local commercial de 235 m² au sol offre une flexibilité totale d'utilisation puisqu'il peut être vendu en totalité ou divisé à partir de 70 m², ce qui vous permet d'ajuster l'espace selon votre projet ou vos investissements.
- Situé face au SUPER U de Magné, cette localisation bénéficie d'une excellente visibilité et d'un potentiel de clientèle venant de la zone en plein développement avec plusieurs projets immobiliers prévus.
- La structure, construite en parpaings avec une couverture en bac acier, est actuellement en état brut, vous permettant de réaliser les aménagements intérieurs selon vos spécifications, que ce soit pour un local commercial ou un espace d’activité personnalisé.
- Le prix net vendeur est de 255 000 euros hors taxe, avec des honoraires de 12 000 euros TTC à votre charge, ce qui représente une opportunité à saisir dans une zone à forte dynamique commerciale.
- Avec des milliers de mètres carrés à proximité et un accès facilité par un parking situé devant, cet espace est idéal pour toute activité voulant profiter d’un emplacement stratégique dans une zone en pleine croissance.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 12:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-10886
- Prix: 109 000 €
- Surface du Bien: 235 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 2021
- Type de Propriété: Local commercial
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 275 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 454 € - 1 968 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 275
- A+
- A
- B
- C
- D
-
275 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 255 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
