Opportunité unique à Cagnes-sur-Mer : local commercial avec murs et fonds de commerce à vendre

Opportunité rare à Cagnes-sur-Mer : vente d’une serrurerie historique idéalement située sur un axe commerçant dynamique, proche de l’hippodrome et de la mer. Cette affaire exploitée sous forme de SARL comprend le fonds de commerce, les murs du magasin et de l’entrepôt, ainsi que des actifs complémentaires. Parfait pour un professionnel du secteur ou un investisseur cherchant un emplacement stratégique avec une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement. Les locaux se composent d’une boutique de 28 m² et d’une parcelle de 350 m² comprenant un hangar de 114 m² avec deux mezzanines de 28 m² chacune, ainsi qu’un parking privé fermé pouvant accueillir 10 véhicules. L’offre inclut le fonds de commerce à 105 000 € net vendeur, les murs du magasin à 130 000 €, et ceux de l’entrepôt à 415 000 €, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur respectivement de 10 %, 7 % et 6 %. Les loyers mensuels HT/HTT restent abordables avec 958 € pour le magasin et 2 108 € pour l’entrepôt. La cession comprend également du matériel d’atelier d’environ 8 000 €, deux véhicules de la société estimés à 15 000 € et un stock d’environ 7 000 €. Cette opportunité s’adresse à un professionnel ou un entrepreneur recherchant une activité rentable et bien implantée. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite selon vos disponibilités. Cette affaire est située dans une copropriété de 20 lots, sans procédure en cours, avec un diagnostic de performance énergétique en cours. La région PACA supporte cette transaction facilitée par le réseau RESEAU BROKERS, premier réseau immobilier d’entreprise en France.

- La propriété comprend un fonds de commerce proposé à 105 000 € net vendeur, avec une rentabilité potentielle élevée vu la localisation et la clientèle fidélisée.
- Les murs du magasin, d'une superficie de 28 m², sont disponibles à 130 000 €, tandis que ceux de l’entrepôt, de 114 m² plus deux mezzanines de 28 m², sont proposés à 415 000 €, offrant une excellente opportunité d’investissement.
- La parcelle de 350 m² inclut un hangar spacieux avec deux mezzanines, ainsi qu’un parking privé pouvant accueillir 10 véhicules, assurant une logistique optimale.
- Les loyers mensuels s’élèvent à 958 € pour le magasin et 2 108 € pour l’entrepôt, ce qui reste abordable en regard de la surface et du potentiel d’exploitation.
- La vente comprend également du matériel d’atelier d’environ 8 000 €, deux véhicules d’une valeur estimée à 15 000 €, et un stock d’environ 7 000 €, une offre clé en main pour démarrer ou développer rapidement votre activité.