Local commercial et d’habitation à Saint-Michel-en-Grève – Emplacement stratégique
Local commercial et d’habitation à Saint-Michel-en-Grève – Emplacement stratégique
Description
Votre agence 123webimmo présente : Situé en plein centre du bourg de Saint-Michel-en-Grève, ce local commercial récemment rénové bénéficie d’un environnement dynamique en pleine évolution. La future rénovation d’un hôtel étoilé à proximité immédiate devrait attirer une nouvelle clientèle et revitaliser les commerces alentour. À seulement quelques pas de la mer et proche d’un arrêt de bus, ce local mixte de 166 m², dont 44 m² habitables, offre un emplacement idéal pour une activité professionnelle, artisanale ou libérale. Avec un rez-de-chaussée lumineux comprenant une grande pièce d’accueil ou de vente, une cuisine ouverte, une salle douches, un WC séparé, ainsi que deux bureaux, ce bien est aménageable selon vos besoins. Le sous-sol propose un espace additionnel pouvant servir de stockage ou d’espace de vie. À l’extérieur, un jardin privatif de 71 m², un cabanon de rangement et une place de stationnement privative complètent ce bien. Équipé d’un système d’alarme, ce local à usage mixte offre une grande flexibilité, permettant de combiner commerce et logement dans un environnement calme proche de la côte. Idéal pour un entrepreneur, un artisan ou un investisseur à la recherche d’un lieu modulable bien situé.
En résumé
- Ce local mixte de 166 m² offre une superficie adaptée pour une activité professionnelle tout en permettant un espace habitable, avec 44 m² dédiés à l’habitation.
- Il bénéficie d’un emplacement stratégique à Saint-Michel-en-Grève, à seulement quelques pas de la mer et à proximité immédiate d’un arrêt de bus, ce qui facilite la visibilité et l’accessibilité.
- La présence d’un jardin privatif de 71 m², d’un cabanon et d’une place de stationnement privative augmente considérablement l’attrait et la praticité du bien.
- La rénovation récente, la sécurité renforcée par un système d’alarme, et la possibilité de combiner commerce et logement offrent une flexibilité rare sur le secteur.
- La future rénovation d’un hôtel étoilé à proximité immédiate devrait attirer une clientèle plus nombreuse, renforçant la valeur et le potentiel de développement de cette localisation.
Détails
Mis à jour le septembre 4, 2026 à 3:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4745004
- Prix: 146 500 €
- Orientation: nord
- Surface du Bien: 166 m²
- Pièces: 2
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 210 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 910 € - 1 270 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 210
- A+
- A
- B
- C
-
210 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 146 500 €
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