Local commercial de 30 m² à Saint-Just-Chaleyssin – Emplacement stratégique
Local commercial de 30 m² à Saint-Just-Chaleyssin – Emplacement stratégique
Description
Situé au cœur du village de Saint-Just-Chaleyssin, ce local commercial d’environ 30 m² est idéal pour lancer ou développer votre activité. Au rez-de-chaussée, il dispose de vitrines offrant une excellente visibilité pour attirer les passants. La pièce principale, lumineuse et chaleureuse, permet d’accueillir vos clients dans un espace convivial. Un espace supplémentaire avec point d’eau peut servir de réserve, offrant un aspect pratique et fonctionnel. Le local comprend également un WC séparé, répondant aux normes essentielles. Son emplacement privilégié bénéficie d’un flux constant de passants et d’une clientèle déjà fidèle, renforçant ainsi votre potentiel de développement. Solide opportunité d’investissement dans un commerce prêt à accueillir vos projets, avec un loyer annuel attractif de 6 000 €, charges de copropriété de 828 € par an, et un prix de vente de 107 000 € à la charge du vendeur.
En résumé
- Ce local commercial d’environ 30 m² situé en plein centre de Saint-Just-Chaleyssin offre une visibilité optimale grâce à ses vitrines, idéal pour attirer une clientèle passante régulière.
- La pièce principale lumineuse et chaleureuse vous permet d’accueillir vos clients dans un espace convivial, renforçant l’attractivité de votre activité.
- Un espace supplémentaire avec point d’eau offre une réservation pratique et fonctionnelle, facilitant la gestion de votre commerce.
- La clientèle locale existe déjà avec une excellente réputation sur place, ce qui réduit considérablement votre effort pour attirer des clients dès le lancement.
- Avec un prix de vente de 107 000 € et un loyer annuel de 6 000 €, cette opportunité d'investissement dans un commerce prêt à fonctionner est à saisir rapidement, surtout dans un secteur à flux régulier.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 10:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3067435
- Prix: 80 000 €
- Surface du Bien: 30 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Fonds de commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 132 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/06/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 380 € - 540 € (année de référence : 2022)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 132
- A+
- A
- B
-
132 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 400 €
- Honoraires TTC: 3 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 80 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St just chaleyssin
- Code Postal 38540
- Quartier/Secteur Secteur chatelaillon
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
