Local commercial à vendre à Saint-Étienne, Centre 2 – 53 m²
Description
Situé sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate du centre commercial Centre 2 et du centre-ville de Saint-Étienne, ce local commercial/mur commercial de 53,33 m² Carrez se compose d’une entrée avec vitrine sur rue (19,99 m²), d’une première pièce avec baie vitrée (16,48 m²), d’une seconde pièce à rénover (12,30 m²) et d’un espace sanitaire avec WC (1,98 m²). L’immeuble calme en rez-de-chaussée, construit avant 1949, est doté de menuiseries en simple vitrage et bénéficie d’une copropriété sans charges, composée de seulement 3 lots, avec un syndic bénévole. La façade est protégée par une grille métallique électrique. Idéal pour une activité commerciale, une profession libérale ou un investissement, il est situé à proximité des transports, commerces et commodités. Des travaux sont à prévoir dans l’une des pièces. La taxe foncière pour 2024 s’élève à 683 €. Le prix de vente est de 49 000 €, honoraires à la charge du vendeur. La référence de l’annonce est FOMVMC001.
En résumé
- Ce local commercial de 53,33 m² Carrez bénéficie d'une vitrine sur rue de près de 20 m², offrant une visibilité optimale dans un secteur très fréquenté.
- Situé à proximité immédiate du centre commercial Centre 2 et du centre-ville de Saint-Étienne, il profite d’un emplacement stratégique à forte fréquentation piétonne et automobile.
- La configuration comprend une entrée accueillante, une pièce principale lumineuse, une seconde pièce à rénover, ainsi qu’un espace sanitaire, permettant diverses aménagements selon votre activité.
- La copropriété, constituée de seulement 3 lots, est calme, sans charges, avec un syndic bénévole, tout en étant construite avant 1949, garantissant un charme certain.
- Le prix attractif de 49 000 €, avec une taxe foncière de 683 € pour 2024, vous offre une opportunité sûre pour un investissement ou une activité professionnelle dans un secteur dynamique.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 10:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1256019
- Prix: 49 000 €
- Surface du Bien: 53.33 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Local commercial
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 142 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 520 € - 750 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 142
- A+
- A
- B
-
142 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 45 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 49 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St etienne
- Code Postal 42100
- Quartier/Secteur Saint-etienne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
