Local industriel en VEFA de 132 m² à Les Sorinières proche Nantes

À vendre, local industriel en VEFA d’une superficie d’environ 132 m², comprenant un espace de stockage de 102 m² avec une mezzanine de 30 m². La hauteur libre varie de 5,40 m à 9 m. Il est équipé d’une porte sectionnelle de 4 m par 3,5 m, d’une porte piéton avec baie fixe de 2,2 m par 2 m, d’un luminaire dans le dépôt, d’un projecteur LED extérieur ou encastré, ainsi que d’un tableau électrique TGBT en 220V avec fourreau de pénétration et vanne d’arrêt PE. Deux stationnements privatifs sont inclus. Le site bénéficie d’un environnement soigné avec voirie enrobée, allée pavée enherbée, espaces verts, plantations d’arbres, clôture et portail coulissant pour la sécurité. Un espace convivial extérieur est également prévu. Situé à Les Sorinières, dans la commune de Nantes Métropole, il offre une accessibilité optimale via le périphérique porte de Rezé, les Sorinières, et l’autoroute A83 avec sortie au péage du Bignon. Livraison prévue pour le quatrième trimestre 2026. Prix de vente hors taxes : 191 400 € + honoraires d’agence de 3 % HT, frais de notaire réduits à 3 %, à la charge de l’acquéreur. TVA récupérable à 20 %. Le bien fait partie d’une copropriété de 13 lots, aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce local industriel de 132 m², livré en VEFA pour le quatrième trimestre 2026, vous permet d’investir dans un bien neuf, clé en main.
- Avec une hauteur libre allant jusqu’à 9 mètres, il offre un espace de stockage optimal et adaptable à différents besoins professionnels.
- Equipé d’une porte sectionnelle de 4 m par 3,5 m, d’une porte piéton avec baie fixe de 2,2 m par 2 m, et de deux stationnements privatifs, il garantit sécurité et praticité.
- Situé dans un environnement sécurisé et soigné, avec clôture, portail coulissant, espaces verts, et accès facile via le périphérique porte de Rezé, A83, et la sortie du péage du Bignon.
- Le prix de vente, hors taxes, s'élève à 191 400 €, avec des honoraires d’agence de 3 %, tout compris dans une copropriété de 13 lots, sans procédure en cours.