Local professionnel à Sainte-Maure-de-Touraine avec potentiel pour activité commerciale

Idéalement situé au cœur de Sainte-Maure-de-Touraine, ce local professionnel offre un espace polyvalent adapté à diverses activités. Au rez-de-chaussée, il comprend une entrée avec espace d’accueil, une salle d’attente, quatre pièces supplémentaires et des sanitaires. À l’étage, un palier dessert trois pièces avec un point d’eau. La structure du bâtiment est en bon état de gros œuvre. Situé dans une zone accessible et pratique, ce local possède un fort potentiel pour développer différentes activités professionnelles. Les informations concernant les risques naturels ou technologiques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques.

- Ce local professionnel situé au cœur de Sainte-Maure-de-Touraine offre une superficie totale de 153 m², répartie sur deux niveaux, avec une configuration adaptée à diverses activités.
- Il comprend au rez-de-chaussée une entrée, un espace accueil, une salle d'attente, 4 pièces supplémentaires et des sanitaires, ce qui en fait un espace fonctionnel et modulable.
- À l'étage, un palier dessert 3 pièces équipées d’un point d’eau, permettant une utilisation flexible ou des espaces privatifs supplémentaires.
- La construction datant de 1900 est en bon état de gros œuvre, vous économisant ainsi sur des travaux importants dès l’achat.
- Son prix de 103 000 €, associé à une consommation énergétique en classe D et un coût annuel estimé d’environ 3 468 €, offre un excellent rapport qualité-prix, notamment pour une installation professionnelle en zone centrale.