Local professionnel de 92 m² avec parking à La Teste-de-Buch
Local professionnel de 92 m² avec parking à La Teste-de-Buch
Description
Local professionnel en rez-de-chaussée d’une superficie totale de 92 m² situé dans la zone artisanale de La Teste. Il se compose d’un espace d’entrée avec un bureau de 18 m², un sanitaire avec douche et lavabo, ainsi qu’une pièce de stockage. Un escalier spacieux dessert l’étage, offrant un plateau de 45 m² et un second sanitaire. Construit en 2015, ce bâtiment entièrement clôturé dispose d’un portail coulissant, de 11 lots, et d’une place de stationnement privative. Le local est équipé de nombreuses prises électriques et réseaux pour faciliter tout aménagement. Son potentiel d’exploitation commerciale, artisanale, d’investissement ou de coworking est considérable.
En résumé
- Cet espace professionnel de 92 m² situé dans la zone artisanale de La Teste offre une configuration fonctionnelle avec un rez-de-chaussée de 18 m², un espace de stockage, un sanitaire avec douche, et un étage de 45 m² avec un second sanitaire, idéal pour diverses activités.
- Le bâtiment, construit en 2015, est entièrement clôturé avec un portail coulissant, garantissant la sécurité et la confidentialité pour votre activité.
- Vous bénéficiez d’une place de stationnement privative et d’un grand nombre de prises électriques et réseaux, facilitant tous types d'aménagements ou de développement commercial.
- Son potentiel d’exploitation est large : commercial, artisanal, coworking ou investissement, grâce à sa localisation stratégique et ses infrastructures modernes.
- Son prix attractif de 189 000 EUR, avec un prix net vendeur de 180 000 EUR, vous permet d’accéder à un bien récent et bien équipé, prêt à accueillir votre projet sans travaux majeurs.
Détails
Mis à jour le décembre 17, 2025 à 3:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-102374
- Prix: 189 000 €
- Surface du Bien: 92 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Local professionnel
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 80 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 234 € - 1 670 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 80
- A+
- A
-
80 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La teste de buch
- Code Postal 33260
- Quartier/Secteur Boulogne-sur-mer + 15 km
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
