Local professionnel rénové de 54 m² au cœur d’Annemasse – Opportunité à saisir
Local professionnel rénové de 54 m² au cœur d’Annemasse – Opportunité à saisir
Description
Annemasse, en plein centre-ville à seulement 50 mètres de la place de la mairie, découvrez ce local professionnel rénové de 54 m² situé au 1er étage. Composé de trois pièces plus un sanitaire complet, ce bien bénéficie de faibles charges, d’un chauffage individuel au gaz et d’une rénovation récente. Il représente une excellente opportunité pour investir ou développer votre activité dans un emplacement privilégié de la ville. Idéal pour professionnels cherchant un espace clé en main au cœur d’Annemasse, ce local propose un espace fonctionnel et moderne pour accueillir plusieurs activités. La surface nette du local est d’environ 54 m², parfaitement adaptée aux besoins d’une petite entreprise ou d’un professionnel indépendant.
En résumé
- Vous avez un local professionnel de 54 m² entièrement rénové, situé en plein centre-ville d'Annemasse, à seulement 50 mètres de la place de la mairie, ce qui garantit une excellente visibilité et un passage constant.
- Le bien est composé de trois pièces plus un sanitaire complet, offrant un espace fonctionnel idéal pour une activité commerciale ou professionnelle.
- Les charges mensuelles sont faibles, à seulement 134 €, et le chauffage individuel au gaz vous permet de maîtriser votre consommation énergétique.
- Son année de construction remonte à 1962, mais il a été refait à neuf récemment, ce qui assure un espace moderne, prêt à l’emploi.
- Avec un prix de vente de 140 000 € (net vendeur 131 600 €), il représente une belle opportunité d’investissement dans un emplacement stratégique, surtout avec ses faibles charges et son agencement adaptable.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 6:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3535302
- Prix: 140 000 €
- Surface du Bien: 54.57 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1962
- Type de Propriété: Local professionnel
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 174 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/07/2020
- Note actuelle du DPE: 174
- A+
- A
- B
- C
-
174 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 131 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Annemasse
- Code Postal 74100
- Quartier/Secteur Frontière suisse
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
