Local commercial de 80 m² à Magne en zone commerciale avec parking mutualisé

À vendre, local commercial d’une superficie d’environ 80 m² au sol, situé dans un environnement dynamique à Magne, avec un parking mutualisé. Situé à environ 10 minutes du centre de Niort et à 15 minutes des accès autoroutiers A83 et A10, cet espace profite d’une localisation idéale dans la zone commerciale comprenant des enseignes telles que Super U, Atoll, Crédit Mutuel, Crédit Agricole, notaire, Mutuelle de Poitiers, et Envie D’immo. Le bien, construit en 2020, est disponible immédiatement et offre une opportunité professionnelle en pleine croissance. Le prix de vente TTC s’élève à 189 000 €, comprenant un prix net vendeur de 180 000 € HT plus 30 000 € de TVA. La consommation énergétique n’a pas encore été évaluée (DPE vierge). Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez notre agence. Référence de l’annonce : 183950JLJ-1462403864. Risques liés à ce bien consultables sur le site GeoRisques.

- Ce local commercial de 80 m² au sol, construit en 2020, est situé dans une zone commerciale dynamique à Magne, à seulement 10 minutes de Niort et 15 minutes de l’autoroute A83/A10, ce qui facilite les accès pour votre clientèle.
- La localisation est idéale, entourée d’enseignes telles que Super U, Atoll, Crédit Mutuel, Crédit Agricole, Notaire, Mutuelle de Poitiers, et Envie D’immo, ce qui garantit un flux constant de visiteurs et une visibilité optimale.
- Le prix TTC de vente s’élève à 189 000 €, incluant un net vendeur de 180 000 € plus 30 000 € de TVA, offrant une opportunité d’investissement claire avec une opération financière cohérente.
- Le bien est immédiatement disponible, vous permettant d’emménager et de commencer votre activité sans délai, ce qui est un avantage crucial dans le développement de votre projet professionnel.
- La surface de 78 m² certifiée Carrez vous donne un espace adaptable à différents types d’activités professionnelles, avec une possibilité d’optimisation selon vos besoins.