Studio à vendre à Marseille 9ème dans résidence avec piscine et cave

AHORA IMMOBILIER vous propose en exclusivité un studio d’environ 30 m² situé au cœur du 9ème arrondissement de Marseille, dans une résidence verdoyante, sécurisée et calme du Cabot, la résidence Le Parc Berger. La résidence dispose d’un gardien et d’une piscine. Une cave est également incluse avec ce bien. Situé en premier étage, cet appartement se compose d’une pièce de vie climatisée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un balcon d’environ 10 m² et d’une salle de bains avec WC. Le bien est loué meublé, générant un loyer mensuel de 790 € charges comprises, avec une rentabilité estimée à 5,8 %. Idéal pour un investissement dans un secteur résidentiel recherché, proche des commodités et des transports en commun. L’agence référence cette propriété dans le secteur du Marseille Sud, proposant également une sélection d’appartements et de maisons à la vente ou à la location. La copropriété comprend 200 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie C, classe climat C. La consommation annuelle estimée d’énergie pour un usage standard varie entre 290 € et 450 €, selon les prix énergétiques de 2021. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Vous investissez dans un studio d'environ 30 m² situé dans une résidence calme, sécurisée et verdoyante du Cabot, avec un gardien et une piscine, ce qui assure un environnement de qualité et sécurisé.
- Le bien est loué meublé avec un loyer mensuel de 790 € charges comprises, offrant une rentabilité estimée à 5,8 %, ce qui constitue une opportunité intéressante pour générer des revenus réguliers.
- La résidence comprend une cave et l’appartement est situé en premier étage, avec un balcon d’environ 10 m², parfait pour profiter de l’extérieur et de l’ensoleillement.
- La copropriété compte 200 lots, aucune procédure en cours, et la classe énergie ainsi que la classe climat sont toutes deux classées C, ce qui indique de bonnes performances énergétiques.
- Enfin, le coût annuel estimé des dépenses énergétiques oscille entre 290 € et 450 €, selon les prix de 2021, ce qui vous permet d’évaluer précisément les charges à venir.