Studio de 25,64 m² avec terrasse à Montpellier dans le secteur des Grisettes
Studio de 25,64 m² avec terrasse à Montpellier dans le secteur des Grisettes
Description
Montpellier, secteur des Grisettes, charmant studio de 25,64 m² loi Carrez, situé au 7e et dernier étage d’une résidence récente construite en 2019, encore sous garantie décennale. Cet appartement lumineux comprend une entrée, une salle de douche avec WC, un séjour de 18,67 m² avec cuisine aménagée, donnant sur une terrasse de 12,36 m² exposée Sud-Ouest offrant une vue dégagée panoramique. La résidence est équipée de prestations de qualité telles que double vitrage, volets roulants électriques, chauffage urbain, et la gestion collective de l’eau chaude et froide incluse dans les charges. Une place de parking en sous-sol privatif complète ce bien. Actuellement loué 610 € par mois charges comprises. Situé à proximité immédiate de l’arrêt de tramway ‘Sabines’ (ligne 2), des bus, des commerces, des Halles Plaza et de la polyclinique Saint Roch. La copropriété compte 100 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 360 € et 530 € (données 2021-2023). Informations risques disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 132 000 € honoraires inclus (soit 6,71% TTC à la charge de l’acquéreur), hors honoraires : 123 700 €.
En résumé
- Ce studio de 25,64 m² loi Carrez se situe au 7e et dernier étage d'une résidence construite en 2019, encore sous garantie décennale, ce qui garantit la qualité du bâti.
- Il bénéficie d'une terrasse lumineuse de 12,36 m² exposée Sud-Ouest, offrant une vue panoramique dégagée, idéale pour profiter du soleil et de l’extérieur.
- La résidence est équipée de prestations modernes : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage urbain, avec la gestion collective de l’eau chaude et froide incluse dans les charges, ce qui limite vos dépenses.
- Il dispose d'une place de parking privative en sous-sol, un vrai atout dans ce secteur souvent congestionné.
- Pour un loyer actuel de 610 € par mois charges comprises, cet achat vous permet d'investir dans un bien déjà loué, avec un rendement évident, tout en bénéficiant d'une localisation stratégique à proximité des transports (tram et bus) et des commerces.
Détails
Mis à jour le septembre 26, 2025 à 12:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3070906
- Prix: 132 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 26.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2019
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
