Studio meublé de 28m² à vendre à Saint-Étienne, idéal investisseur

Situé à Saint-Étienne, dans le quartier Albert Thomas/Anatole France, ce studio meublé de 28,15 m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée de trois étages, offre un espace fonctionnel et entièrement équipé. Il comprend un hall d’entrée avec un grand dressing de 5,98 m², une pièce principale lumineuse de 17,68 m², et une salle de bains avec WC de 4,49 m². La cuisine intégrée est équipée d’un congélateur, hotte, micro-ondes, plaques de cuisson, réfrigérateur, vaisselle, avec table et sièges, ainsi que des étagères de rangement. Le logement dispose également d’un dressing d’entrée, d’un canapé convertible, de double vitrage PVC avec volets roulants manuels, chauffage au sol électrique, et eau chaude sanitaire collective électrique. La copropriété inclut un gardien et une laverie, avec une exposition sud-est. La résidence possède 58 lots d’habitation, et le lot vendu représente 189/10 000èmes des parties communes. Aucun procédure en cours. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien est proposé à 44 900 € honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D (225) et émission de GES D (41). Estimation annuelle de consommation d’énergie entre 540 et 800 €. Contactez notre agence pour découvrir cette opportunité !

- Ce studio de 28,15 m², entièrement meublé et équipé, est situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec gardien, à seulement 300 mètres des commodités et des lignes de tramway, ce qui facilite vos déplacements quotidiens.
- Le logement comprend une pièce principale de 17,68 m², une grande entrée avec dressing de 5,98 m², et une salle de bains avec WC de 4,49 m², offrant un espace optimisé et pratique.
- Le prix attractif de 44.900 €, avec des charges annuelles de 2.384,42 € (soit 198,70 € par mois), couvre le chauffage électrique au sol, l’eau chaude sanitaire collective, l’eau, l’électricité, la taxe foncière, le wifi, le syndic, et l’entretien des parties communes.
- La résidence comporte 58 lots d’habitation, et votre lot, numéro 28, représente 189/10 000èmes des parties communes, ce qui assure une gestion cohérente et sérieuse.
- Avec une performance énergétique classée D (classe énergie 225, GES 41), cette résidence répond aux critères modernes, et l’investissement est adapté aussi bien pour une location que pour une première acquisition.