Investissement dans un appartement de 44,46 m² à Soulac-sur-Mer – Résidence de tourisme
Investissement dans un appartement de 44,46 m² à Soulac-sur-Mer – Résidence de tourisme
Description
Investir dans une résidence de tourisme avec une rentabilité locative nette de 4,18% hors taxes. Loyers annuels sécurisés de 3 961 € hors taxes, avec des formules de location offrant une occupation privée d’une à plusieurs semaines par an. Situé sur le littoral atlantique, cet appartement de 44,46 m² au premier étage dispose d’un balcon, d’une chambre, d’une kitchenette aménagée et équipée. Proche des commodités, écoles et transports, il offre un cadre idéal pour un investissement locatif saisonnier ou à l’année. La copropriété comprend 120 lots, avec une quote-part annuelle moyenne du budget prévisionnel de 300 €. Aucune procédure en cours, classe énergie E, classe climat B. Les dépenses énergétiques moyennes estimées pour une utilisation standard varient entre 870 € et 1240 € par an selon les prix de 2021. Les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 44,46 m² situé sur le littoral atlantique, au premier étage avec balcon, offre un cadre idéal pour un investissement locatif saisonnier ou à l’année, avec une occupation privée possible plusieurs semaines par an.
- La rentabilité nette de 4,18% hors taxes et les loyers annuels sécurisés de 3 961 € vous garantissent un revenu régulier, sécurisé par un bail à 100% financier.
- La copropriété, composée de 120 lots, a une quote-part du budget prévisionnel de seulement 300 € par an, sans procédure en cours, ce qui limite les risques et les charges supplémentaires.
- La classe énergétique E et la classe climat B sont à noter, avec une estimation des dépenses énergétiques entre 870 € et 1240 € par an, selon les prix de
2021.
- Enfin, sa proximité avec les commodités, écoles et transports, combinée à un appartement équipé d’une kitchenette et d’un balcon orienté sud-ouest, en fait une opportunité immobilière fiable et attractivement située.
Détails
Mis à jour le août 19, 2026 à 7:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4671496
- Prix: 94 632 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 44.46 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 306 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 870 € - 1 240 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 306
- A+
- A
- B
- C
- D
-
306 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 120
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 300 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 94 632 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 94 632 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
