Appartement 4 pièces à vendre à Vitrolles près de la plage des Marettes
Appartement 4 pièces à vendre à Vitrolles près de la plage des Marettes
Description
Votre agence immobilière SOMATRIM Marignane propose à la vente, spécialement pour investisseur, un appartement de type 4 d’environ 75 m² situé en rez-de-chaussée dans la Résidence Les Vignettes, à proximité immédiate de la plage des Marettes. Cet appartement comprend une entrée, un séjour lumineux de plus de 25 m² avec plusieurs ouvertures, une cuisine séparée et aménagée avec loggia fermée, deux chambres dont une de plus de 12 m², une grande salle d’eau, un WC et une cave de 7 m². Le chauffage individuel au gaz de ville et la climatisation réversible dans le séjour assurent un confort optimal. L’état général est bon. Actuellement loué 908,84 € CC avec 50 € de provisions sur charges, et le bail court jusqu’au 31/08/2027. La gestion est assurée par une agence, garantissant l’absence de loyers impayés, sans retards ni incidents. Contactez Vanessa COCO pour plus d’informations. La localisation se trouve à Vitrolles, à deux pas de la plage des Marettes, dans le département des Bouches-du-Rhône, en France.
En résumé
- Cet appartement de type 4, d'une superficie de 74,75 m² habitable, est situé en rez-de-chaussée dans une résidence proche de la plage des Marettes, à Vitrolles.
- Il comprend deux chambres dont une de plus de 12 m², un séjour lumineux de 26 m², une cuisine aménagée avec loggia fermée, une grande salle d'eau et une cave de 7 m².
- Le logement est en bon état général, avec un chauffage individuel au gaz de ville et une climatisation réversible dans le séjour, ce qui garantit confort et économies d'énergie.
- Actuellement loué 908,84 € CC, avec une expiration du bail fixée au 31/08/2027, vous bénéficierez d’un revenu locatif sécurisé, géré par une agence avec garantie contre les loyers impayés.
- Avec un prix de vente de 147 000 €, cet investissement offre une rentabilité et une stabilité locative, notamment du fait de la gestion professionelle et de la proximité de la plage, ce qui en fait une opportunité sérieuse pour un investisseur.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 12:30 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3360109
- Prix: 147 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 74.75 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 136 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 850 € - 1 220 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 136
- A+
- A
- B
-
136 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 147 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
