Local artisanal à vendre à Avignon – Hangar moderne et sécurisé

Local artisanal de type hangar situé dans le secteur stratégique de Fontcouverte à Avignon, offrant un fort potentiel pour activités professionnelles. Le site bénéficie d’un accès immédiat aux axes routiers principaux tels que l’autoroute A7 (Lyon – Marseille), l’autoroute A9 (Montpellier – Espagne), la Rocade Charles de Gaulle, ainsi que des facilités pour le transport de poids lourds. Environnement économique dynamique regroupant commerces, artisans, activités tertiaires et logistiques. La gamme de locaux comprend des espaces commerciaux visibles en rez-de-chaussée de 70 à 300 m², des cellules d’activités et hangars de 140 à 3500 m², ainsi que des bureaux en étage accessibles aux personnes à mobilité réduite, de 120 à 1000 m². Conception contemporaine avec site sécurisé par vidéosurveillance, installation photovoltaïque pour une énergie à coût réduit, bornes de recharge électrique, parking goudronné, livré avec porte de service et rideau métallique de 2,5 mètres de hauteur pour 3 mètres de largeur. Sols en béton lissé, alimentation en eau, tout-à-l’égout et électricité en attente. Un environnement moderne et sécurisé idéal pour projet professionnel ou industriel.

- Ce local artisanal se situe dans un secteur stratégique d'Avignon, à Fontcouverte, avec un accès immédiat aux principales autoroutes : A7, A9 et la Rocade Charles de Gaulle. La localisation permet une excellente connectivité pour toutes vos activités professionnelles.
- La surface totale est modulable avec des locaux commerciaux de 70 à 300 m² en rez-de-chaussée, des cellules d’activités ou hangars allant jusqu’à 3500 m², et des bureaux en étage de 120 à 1000 m², offrant une grande flexibilité pour vos projets.
- Le site est moderne, sécurisé avec vidéosurveillance et équipé d’un système photovoltaïque, ce qui peut réduire significativement vos coûts énergétiques. Le parking goudronné, la porte de service, le rideau métallique de 2,5 m de haut pour 3 m de large sont inclus pour une utilisation pratique immédiate.
- La construction date d’un bâtiment contemporain prêt à accueillir plusieurs types d’activités, avec sols en béton lissé et toutes les infrastructures essentielles (eau, tout-à-l’égout, électricité) en attente, vous permettant d’adapter l’espace à votre activité rapidement.
- Enfin, pour un prix de 261 500 euros pour une surface de 250 m², cette offre représente une belle opportunité d’acquérir un local d’envergure dans une zone bénéficiant d’un environnement économique dynamique et bien connecté.