Local commercial à vendre à Toulon Aguillon avec terrasse et grande possibilité d’aménagement
Local commercial à vendre à Toulon Aguillon avec terrasse et grande possibilité d’aménagement
Description
Exclusive à la vente ! Situé à Toulon Aguillon, ce local commercial en excellent état offre de multiples opportunités d’exploitation. Actuellement aménagé en bar avec une salle de réception, il comprend une cuisine fonctionnelle, deux toilettes indépendantes et une grande terrasse extérieure de 59 m² avec pool house, idéale pour les événements en plein air. Possibilité d’exploiter un débit de jeu FDJ / PMU pour une activité bar ou tabac. Ce bien peut également être facilement adapté pour accueillir diverses activités professionnelles ou commerçantes telles que professions libérales (médecins, dentistes, kinésithérapeutes, infirmiers), bureaux, cabinets d’architecte, ateliers ou showrooms. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.
En résumé
- Ce local commercial de 56,9 m² à Toulon Aguillon est en excellent état et propose une grande terrasse extérieure de 59 m² avec un pool house, idéale pour recevoir en plein air ou organiser des événements.
- La configuration actuelle comprend une cuisine fonctionnelle et deux toilettes indépendants, parfait pour une exploitation immédiate ou une transformation en autre activité commerciale.
- La propriété est modulable : elle peut accueillir un bar, un restaurant, une activité de jeux FDJ / PMU ou être aménagée pour des professions libérales, des bureaux ou un showroom.
- Son prix attractif de 192 000 EUR, avec un net vendeur à 180 000 EUR, représente une excellente opportunité pour un investissement rentable dans le secteur commercial.
- Son emplacement à Toulon Aguillon, combiné à ses multiples possibilités d'exploitation, garantit un fort potentiel de développement ou de diversification de votre activité.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 11:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-205974
- Prix: 192 000 €
- Surface du Bien: 56.9 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Murs commerciaux
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 538 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 140 € - 2 930 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 538
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
538 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 192 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
