Location local commercial de 41,54 m² au cœur de Sainte-Maxime
Description
L’Agence Le Gac vous propose à la location un local commercial en parfait état, d’une surface de 41,54 m² selon la Loi Carrez, situé au cœur du centre-ville de Sainte-Maxime. Ce local bien agencé comprend une grande pièce principale lumineuse, un espace avec WC et lave-mains, ainsi qu’un espace privé pouvant accueillir une kitchenette ou autre. La vitrine de 3 mètres linéaires assure une excellente visibilité pour votre activité. Climatisé, il convient à tous commerces sauf ceux de bouche ou générant des nuisances. La proximité de stationnements facilite l’accès. Le bail commercial de 9 ans, renouvelé en 2025, court jusqu’en 2034. Le loyer mensuel est de 1815 euros TTC avec des charges de seulement 20 euros par mois. La récupération de la TVA est possible.
En résumé
- Ce local commercial de 41,54 m², situé en plein centre-ville de Sainte-Maxime, offre une visibilité optimale grâce à sa vitrine de 3 mètres linéaires, idéale pour attirer la clientèle.
- Il est en très bon état, sans travaux à prévoir, et climatisé, ce qui garantit un environnement agréable pour votre activité.
- La location est sécurisée avec un bail commercial de 9 ans, renouvelé en 2025, jusqu’en 2034, avec un loyer mensuel de 1815 euros TTC et seulement 20 euros de charges.
- La récupération de la TVA est envisageable, ce qui peut rendre cet investissement encore plus intéressant.
- Tous ces éléments en font une opportunité fiable pour établir ou développer votre activité dans une zone stratégique, avec des stationnements à proximité pour faciliter l’accès de vos clients.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 9:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-10785
- Prix: 78 000 €
- Surface du Bien: 41.54 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Cession de droit au bail
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 152 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/05/2025
- Note actuelle du DPE: 152
- A+
- A
- B
-
152 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 78 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ste maxime
- Code Postal 83120
- Quartier/Secteur Les sybelles
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
