A vendre local commercial de 48 m² dans le centre historique de Montpellier
A vendre local commercial de 48 m² dans le centre historique de Montpellier
Description
Situé en plein cœur du centre historique de Montpellier, ce local commercial de 48 m² possède une cour d’environ 8 m². Il comprend un grand bureau de 21 m², une pièce avec kitchenette de 16 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le sol est en parquet, avec un chauffage électrique individuel. Idéal pour les professions libérales, bureaux, commerces ou investissement locatif. La copropriété permet le changement de destination en appartement. À découvrir rapidement ! Classe énergie : B.
En résumé
- Vous disposez d’un local commercial de 48 m² en plein centre historique de Montpellier, à deux pas de l’Agora et des arrêts de tramway, idéal pour attirer une clientèle ou recevoir vos clients dans un lieu stratégique.
- Ce local offre une grande flexibilité avec sa possibilité de changement de destination en appartement, ce qui peut valoriser votre investissement ou répondre à des projets personnels.
- La surface de 48 m² est composée d’un grand bureau de 21 m², d’une pièce avec kitchenette de 16 m², plus une salle d’eau avec WC, pour une utilisation pratique et fonctionnelle.
- Le chauffage électrique individuel et un parquet au sol garantissent un confort moderne, avec une classe énergétique B, ce qui signifie une consommation modérée et des coûts maîtrisés.
- Le prix de vente est de 175 000 EUR, dont environ 163 246 EUR nets vendeur, offrant une opportunité d’investissement avec un bon potentiel de valorisation dans un secteur prisé.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 11:52 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3173386
- Prix: 175 000 €
- Surface du Bien: 48 m²
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 43 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/07/2024
- Note actuelle du DPE: 43
- A+
-
43 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 163 246 €
- Honoraires TTC: 11 754 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: 2
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- Apport Personnel
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