Local commercial à vendre à Biganos, emplacement privilégié, 45 m²
Description
AXE IMMO PRO vous propose à la vente un local commercial d’environ 45 m², situé en plein centre de Biganos, sur un axe très fréquenté, au sein d’une petite copropriété de 4 lots. Occupé par un salon de coiffure depuis 2006, ce local en parfait état, entièrement aménagé avec climatisation réversible, bénéficie d’une excellente visibilité et de prestations de qualité. Deux places de parking privatives sont incluses avec la vente. Le bien est disponible immédiatement. Prix Net Vendeur : 145 000 €, honoraires d’agence de 5 % HT du prix net. Informations locatives à venir. Pour plus d’informations, contactez Christophe Verlot, directeur d’agence chez AXE-IMMO PRO. Référence : VP474.
En résumé
- Ce local commercial de 45 m² est idéalement situé en plein centre de Biganos, sur un axe à très forte fréquentation, ce qui garantit une excellente visibilité pour votre activité.
- En parfait état, il a été occupé par un salon de coiffure depuis 2006 et est entièrement aménagé avec une climatisation réversible, vous permettant de démarrer votre activité sans travaux supplémentaires.
- Deux places de parking privatives sont comprises dans la vente, facilitant l’accès pour vos clients et ajoutant à l’attractivité du local.
- Le prix net vendeur est de 145 000 €, avec des honoraires de 5 % HT du prix net, et le bien est disponible immédiatement, vous permettant une transition rapide.
- La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, et l'isolation énergétique a été évaluée avec une classe énergie E, tout en étant classé GES B, ce qui limite vos coûts énergétiques.
Détails
Mis à jour le août 14, 2026 à 7:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4642068
- Prix: 152 250 €
- Surface du Bien: 45 m²
- Pièces: 2
- Année de Construction: 2005
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 255 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/05/2024
- Note actuelle du DPE: 255
- A+
- A
- B
- C
- D
-
255 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
Honoraires
- Prix hors honoraires: 152 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 152 250 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
