Investissez dans un local commercial occupé de 69 m² au Pecq, rendement de 5,84 %

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville du Pecq et à 18 minutes de la station Le Vésinet Le Pecq (RER A), ce local commercial spacieux de 69 m² est idéalement situé. Entouré de commerces et à proximité d’infrastructures sportives telles que terrains de tennis, stade Louis Raffegeau, et autres équipements, il constitue un emplacement de choix. Vendu occupé avec un bail commercial de 3/6/9 en cours, ce bail de neuf ans a débuté le 1er juillet 2025 et se terminera le 1er juillet 2034. Le locataire exerce une activité de centre de beauté, commerce de parfumerie, soins du corps, relaxation et massages bien-être. Le loyer mensuel hors charges est de 1 200 euros, offrant une rentabilité brute estimée à 5,84 %. Dès l’entrée, vous découvrirez un grand espace ouvert, précédemment utilisé comme open space, avec deux bureaux et un espace d’accueil lumineux. La pièce principale comporte une double menuiserie avec double vitrage, ainsi qu’un rideau métallique électrique pour une sécurité renforcée. Quatre bureaux indépendants, certains équipés de meubles de rangement, prolongent l’espace central. Une kitchenette charmante complète l’ensemble. Le stationnement est pratique avec de nombreuses places gratuites à proximité, et l’accès est autorisé aux véhicules de livraison. La localisation facilite les déplacements et la zone bénéficie d’un dynamisme commercial prometteur. Le prix FAI s’élève à 246 750 € dont 11 750 € d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Les charges mensuelles provisionnées, hors électricité, s’élèvent à 60 €.

- Ce local commercial de 69 m² est loué avec un bail en cours de 3/6/9, débuté le 1er juillet 2025, et prendra fin le 1er juillet 2034, vous garantissant une stabilité locative sur plusieurs années.
- Le loyer mensuel hors charges est de 1 200 euros, offrant une rentabilité brute estimée à 5,84 %, une performance attractive pour un investissement locatif.
- La localisation est stratégique, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville du Pecq et 18 minutes de la station Le Vésinet Le Pecq (RER A), proche de nombreux commerces et infrastructures sportives.
- L’état général du local inclut une grande pièce lumineuse avec double menuiserie, double vitrage, sécurité renforcée par un rideau métallique électrique, avec 4 bureaux indépendants, certains équipés de meubles de rangement.
- Le prix FAI est de 246 750 euros, incluant 11 750 euros d’honoraires d’agence, avec des charges mensuelles de 60 euros hors électricité, ce qui en fait une opportunité d’investissement sûre et bien située.