Local commercial à vendre à Albi en centre-ville – 35 m²
Description
Situé au cœur du centre-ville d’Albi, ce local commercial profite d’une excellente visibilité dans une rue passante dédiée aux piétons. Il comprend un espace aménagé d’environ 35 m² doté de rangements, ainsi qu’une réserve supplémentaire de 13 m². Le local est équipé d’une vitrine attrayante, d’une climatisation réversible, et l’installation électrique est conforme aux normes en vigueur. En parfait état, il est prêt à l’utilisation immédiate. Le bail accepte toutes activités commerciales, à l’exception de la restauration, avec une durée jusqu’à la fin de l’année 2030. Le loyer hors taxes s’élève à 1167 € par mois, avec une provision supplémentaire de 100 €. La taxe foncière annuelle est de 1600 €.
En résumé
- Ce local commercial de 35 m², complété par une réserve de 13 m², se situe en plein cœur d'Albi, dans une rue passante et très fréquentée, parfait pour attirer la clientèle piétonne.
- Il bénéficie d’une vitrine importante qui assure une grande visibilité et une transmission naturelle du flux piétonnier vers votre activité.
- L’équipement en climatisation réversible et une installation électrique aux normes garantissent un espace moderne, confortable et prêt à exploiter immédiatement.
- Le bail, valable jusqu’à fin 2030, autorise toutes les activités commerciales sauf la restauration, vous offrant une grande flexibilité pour votre projet.
- Le loyer mensuel hors taxes de 1167 € avec une provision de 100 € et une taxe foncière annuelle de 1600 € font de cette opportunité un investissement solide dans un secteur dynamique.
Détails
Mis à jour le décembre 31, 2025 à 5:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1249245
- Prix: 55 500 €
- Surface du Bien: 35 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Cession de droit au bail
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 338 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 490 € - 2 040 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 338
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
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338 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 55 500 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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