A vendre dépôt industriel de 900 m² avec bureaux et parking à Marmande

Opportunité exceptionnelle d’acquérir un ancien dépôt industriel parfaitement situé aux portes de Marmande, avec un accès facile à la rocade. La propriété comprend une superficie totale d’environ 900 m² répartie sur un seul niveau. Elle se compose de deux grands dépôts : un premier de 440 m² à gauche, et un second de 330 m² à droite. Entre ces espaces, un espace d’accueil accessible aux personnes à mobilité réduite (80 m²) équipé d’un accueil, de deux bureaux, de sanitaires PMR et d’un vestiaire. À l’extérieur, un parking pouvant accueillir environ 30 véhicules est disponible. Ce local est idéal pour une activité artisanale, commerciale ou logistique. Ne manquez pas cette belle opportunité d’investissement ou d’installation professionnelle. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de contacter nos agences Maurig situées à Marmande (47200) ou Sainte Bazeille (47180).

- Cet ancien dépôt de 900 m², réparti sur un seul niveau, offre une superficie généreuse pour développer votre activité, avec deux dépôts de 440 m² et 330 m² séparés.
- L’espace accueil de 80 m² conforme aux normes PMR, comprenant un accueil, deux bureaux, des sanitaires adaptés et un vestiaire, facilite l'accueil de vos clients ou collaborateurs.
- La proximité immédiate de Marmande et un accès rapide à la rocade permettent une excellente accessibilité pour vos fournisseurs et clients.
- À l’extérieur, vous disposerez d’environ 30 places de stationnement, un vrai plus pour accueillir votre équipe et votre clientèle sans contrainte.
- Le prix de vente à 231 000 EUR, avec un prix net vendeur à 220 000 EUR, représente une opportunité solide pour investisseur ou entreprise cherchant une localisation stratégique en Nouvelle-Aquitaine.