Grande maison de ville avec 6 chambres à Marmande proximité centre et gare
Grande maison de ville avec 6 chambres à Marmande proximité centre et gare
Description
Située à deux pas du centre-ville de Marmande, cette grande maison de ville offre un emplacement idéal à proximité immédiate de la gare et des commerces. Élevée sur trois niveaux, elle comprend au rez-de-jardin une pièce pouvant faire office de cuisine d’été. Au premier étage, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée et équipée, un spacieux séjour avec cheminée, ainsi qu’un WC. Le deuxième étage dispose de trois chambres, dont une avec balcon et rangements, ainsi qu’une salle de bains. Au troisième étage, se trouvent trois autres chambres, une salle d’eau et un WC. En sous-sol, une cave garantit un espace de stockage supplémentaire. Idéale pour une grande famille ou investissement, cette maison offre 182 m² habitables sur un terrain de 215 m². Pour organiser une visite, contactez l’agence Maurig Immobilier à Marmande ou Sainte-Bazeille.
En résumé
- Cette maison de ville offre 182 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec 6 chambres pour accueillir toute votre famille ou pour un investissement locatif performant.
- Vous bénéficiez d’un terrain de 215 m², idéal pour les activités extérieures ou pour envisager des aménagements futurs.
- La propriété comprend une pièce au rez-de-jardin destinée à une cuisine d’été, parfaite pour recevoir ou profiter des beaux jours.
- La maison est équipée d’une cheminée dans le salon, apportant confort et ambiance chaleureuse, ainsi qu’un sous-sol avec cave pour votre stockage.
- Son excellente notation énergétique « classe C » et son faible coût en énergie, avec une consommation estimée entre 1830 et 2510 euros, vous garantissent des charges maîtrisées.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 2:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-94052
- Prix: 169 900 €
- Surface du Bien: 182 m²
- Superficie du Terrain: 215 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 130 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 830 € - 2 510 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 130
- A+
- A
- B
-
130 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 161 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
