Appartement lumineux 3 pièces en duplex à vendre à Agde – 66,73 m² rénové
Appartement lumineux 3 pièces en duplex à vendre à Agde – 66,73 m² rénové
Description
Spacieux appartement lumineux de 3 pièces de 66,73 m² (48,07 m² Carrez) en duplex, entièrement rénové à Agde. Situé au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété de 9 lots, il se compose d’une entrée avec deux grands placards, d’une grande chambre d’environ 25 m² avec un espace mezzanine pour bureau ou bibliothèque, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, et d’un séjour-cuisine ouverte exposée sud-ouest avec vue dégagée. La partie duplex inclut une seconde chambre. L’appartement dispose de deux climatisations réversibles pour plus de confort, est partiellement meublé, et se trouve à proximité des commerces, des berges de l’Hérault, de la gare TGV et des pistes cyclables menant aux plages de Grau d’Agde et Cap d’Agde. Idéal comme résidence principale ou secondaire. La copropriété comprend 9 lots avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 1106 €, sans procédure en cours. La classe énergie est C, la classe climat B. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 802 € et 1086 € pour une utilisation standard. Informations sur les risques disponibles sur le site géorisques. Contactez l’agence AGN IMMOBILIER AGDE pour organiser une visite ou consultez nos autres biens sur notre site internet.
En résumé
- Cet appartement de 66,73 m², dont 48,07 m² en loi Carrez, est situé au dernier étage d'une copropriété de 9 lots, offrant une excellente luminosité grâce à son exposition sud-ouest.
- Il se compose de deux chambres, dont une de 25 m² avec un espace mezzanine, ainsi qu’un séjour-cuisine ouverte idéal pour accueillir famille ou amis.
- La rénovation récente et le mobilier partiel vous permettent de poser vos valises immédiatement, sans travaux à prévoir, pour un confort optimal avec deux climatisations réversibles.
- Son emplacement est stratégique : proche des commerces, des berges de l’Hérault, de la gare TGV, et à proximité des plages de Grau d’Agde et Cap d'Agde.
- Le coût annuel de copropriété est de 1 106 €, avec une excellente performance énergétique classe C et climat B, ce qui se traduit par une consommation estimée entre 802 € et 1086 € par an.
Détails
Mis à jour le février 23, 2026 à 9:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4235741
- Prix: 139 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 66.73 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 159 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 802 € - 1 086 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 159
- A+
- A
- B
-
159 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 9
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 106 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
