Appartement T4 à Échirolles avec balcon, cave et parking – Idéal première acquisition
Appartement T4 à Échirolles avec balcon, cave et parking – Idéal première acquisition
Description
Comptoir immobilier de France vous présente un spacieux appartement situé au centre d’Échirolles, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il comprend un salon lumineux de 16 m² avec balcon et climatisation réversible, trois chambres, une cuisine équipée neuve, une salle d’eau neuve, ainsi qu’un cellier/buanderie. D’une superficie de 72,84 m² en loi Carrez, cet appartement dispose aussi d’une grande cave et d’une place de parking privative. Situé au premier étage d’un immeuble sécurisé de quatre niveaux, en excellent état, il est proche de toutes commodités (commerces, écoles maternelle et collège à pied) et bénéficie d’une ligne de transports en commun directe vers Grenoble. La résidence se trouve dans un environnement calme avec vue sur un parc. Contactez Frédérik BIZEL pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 72,84 m² en loi Carrez, situé au premier étage d’un immeuble sécurisé de 4 étages, a été rénové avec une cuisine et une salle d’eau neuves, offrant un confort moderne dès l’achat.
- Il comprend 3 chambres, un salon de 16 m² avec balcon et climatisation réversible, parfait pour profiter de l’espace intérieur et de la vue sur le parc.
- En plus d'une grande cave pour stockage, vous bénéficiez d’une place de parking privative dans une résidence calme et proche de toutes les commodités (commerces, écoles) et transports en commun directs vers Grenoble.
- Son prix attractif à 143 000 € (net vendeur à 137 000 €) représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif avec un fort potentiel de valorisation.
- La construction date de 1970, avec une performance énergétique classée D, et les risques liés à ce bien sont disponibles via le site Géorisques, assurant transparence et sécurité dans votre projet d’achat.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 8:56 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3163040
- Prix: 143 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 72.84 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 194 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 42 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 310 € - 1 830 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 194
- A+
- A
- B
- C
-
194 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 137 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 143 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
