Grande longère à rénover à Le Châtellier, proche Rennes et Fougères
Grande longère à rénover à Le Châtellier, proche Rennes et Fougères
Description
Située à Le Châtellier, cette longère à rénover d’environ 110 m² habitable repose sur un terrain de 1000 m². Mitoyenne avec entrée indépendante, elle comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée, une cuisine, un salon-séjour, quatre chambres, une salle d’eau et un WC. Elle dispose également d’un cellier, d’une cave, et d’un grenier aménageable de 100 m². À l’extérieur, un hangar ouvert et un jardin complètent l’ensemble. Chauffée au fuel, cette maison présente un assainissement individuel non conforme. La propriété est idéalement située à 7 minutes de l’A84, à 20 minutes de Fougères, 25 minutes d’Avranches et 40 minutes de Rennes. Le bien nécessite des travaux de rénovation, notamment pour la conformité de l’assainissement. Le logement est classé G pour la consommation énergétique et F pour le climat, avec des dépenses annuelles estimées entre 4673 € et 6323 €. Pour toute visite ou information supplémentaire, contactez Eliane Lorandel, agent commercial en contrat d’entreprise individuelle. Honoraires de 4.17% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 120 000 €.
En résumé
- Cette longère à rénover offre environ 110 m² habitables sur un terrain de 1000 m², avec un potentiel d'aménagement conséquent grâce à son grenier de 100 m² aménageable.
- Elle dispose de 4 chambres, d’un salon-séjour spacieux, d’une cuisine, d’un hall d’entrée et d’une salle d’eau, le tout accessible via un accès indépendant.
- La propriété est située à seulement 7 minutes de l’A84, ce qui facilite grandement vos déplacements, tout en étant à proximité de Fougères, Avranches et Rennes.
- Elle présente un hangar ouvert et un jardin, parfait pour un espace extérieur convivial ou un projet d’aménagement extérieur.
- Son prix de 120 000 € hors honoraires, avec des dépenses énergétiques comprises entre 4673 € et 6323 € par an, vous donne une opportunité rare dans cette localisation tout en restant conscient des travaux à prévoir pour la conformité.
Détails
Mis à jour le juillet 11, 2026 à 12:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4458262
- Prix: 125 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 110.00 m²
- Superficie du Terrain: 1000 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 432 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 83 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/04/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 673 € - 6 323 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 432
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
432 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Mensualité du Prêt
