Longère à restaurer en campagne de Rougnat, Creuse (23700), potentiel de rénovation, terrain de 1240 m²

Située dans la commune de Rougnat en Creuse (Code postal 23700), cette longère à restaurer entièrement offre un potentiel important pour un bricoleur averti. Des travaux ont déjà été réalisés, notamment le remplacement des menuiseries, l’installation de volets en bois, ainsi qu’une centrale solaire de 6000W composée de 12 panneaux de 500W d’une valeur de 27 000 €. L’intérieur nécessite une remise à neuf complète, avec murs en pierre apparente à rénover, isolation, pose de placo, et modes de chauffage à déterminer. La distribution des pièces est à aménager selon vos préférences. La propriété comprend un garage-égrange attenant pouvant servir d’extension. Le terrain de 1240 m² nécessite un défrichement et un assainissement à prévoir. La toiture en tuiles mécaniques est en bon état. La maison dispose d’une surface habitable de 100 m² avec une pièce de vie, une chambre, une salle d’eau et un WC. Le prix de vente s’élève à 35 200 € honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur, dont 3 200 € TTC (soit 10%). La maison est située en zone rurale, en campagne, offrant calme et tranquillité. La propriété n’est pas soumise au DPE en raison de l’absence de système de chauffage. La documentation sur les risques naturels et technologiques est disponible sur le site Géorisques. Visites sur rendez-vous possibles en week-end. L’agence recherche activement des maisons, fermettes, propriétés anciennes et maisons de loisir dans la région.

- La maison est située en campagne, à Rougnat, avec un terrain de 1240 m² à défricher, parfait pour un projet de rénovation complet dans un environnement calme et naturel.
- Vous bénéficiez déjà de travaux importants : menuiseries, volets en bois, et une centrale solaire de 6000W composée de 12 panneaux, d'une valeur de 27 000 €, installée et fonctionnelle.
- La maison offre 100 m² habitables avec une distribution intérieure à aménager selon votre goût, comprenant un séjour, une chambre, une salle d’eau et un WC.
- Son prix attractif de 35 200 € (honoraires d'agence inclus) inclut également un garage-grammaire attenant qui peut servir d'extension.
- La toiture en tuiles mécaniques est en bon état, facilitant la reconstruction intérieure et la remise en état sans surcharge supplémentaire sur la toiture.