Appartement 4 pièces lumineux à Nice avec vue dégagée et deux balcons
Description
Appartement traversant de 4 pièces d’environ 73 m² situé au dernier étage d’un immeuble niçois sans ascenseur. Exposé sud-ouest, il bénéficie d’une luminosité optimale et offre une vue totalement dégagée. Il se compose d’un séjour lumineux, de deux balcons pour profiter pleinement de l’extérieur, d’une cuisine séparée semi-équipée, de trois chambres confortables, ainsi que d’une salle d’eau et de WC indépendants. En bon état général, cet appartement offre un cadre de vie agréable, au calme, et baigné de lumière naturelle. Idéal comme résidence principale, il conviendra parfaitement à une famille ou à un investisseur recherchant un bien fonctionnel dans un environnement serein.
En résumé
- Cet appartement de 4 pièces d’environ 73 m² est situé au dernier étage d’un immeuble niçois, ce qui permet d’éviter les nuisances et d’assurer une certaine tranquillité.
- Il bénéficie d’une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée, avec une vue totalement dégagée, idéale pour profiter du calme et du panorama.
- La configuration comprend un séjour lumineux, deux balcons pour profiter de l’extérieur, une cuisine séparée semi-équipée, et trois chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille.
- En bon état général, l’appartement est prêt à vivre, avec un chauffage individuel par climatisation, ce qui vous garantit une gestion facile de la consommation énergétique.
- Son prix de 265 000 EUR, avec un prix net vendeur à 255 460 EUR, représente une opportunité dans le secteur de Nice, surtout pour une résidence principale dans un quartier qui offre tranquillité et confort.
Détails
Mis à jour le juin 30, 2026 à 9:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4413573
- Prix: 265 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 76 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 198 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 198
- A+
- A
- B
- C
-
198 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 255 460 €
- Honoraires TTC: 255 460 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Vendeur
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