Maison à rénover avec gros volumes à Guinglange – 188 m²

Vous recherchez une maison spacieuse avec beaucoup de charme, offrant de grands volumes, plusieurs chambres et un fort potentiel d’agrandissement ? Découvrez cette maison de 188 m² située à Guinglange, une commune entourée par Elvange, Fouligny et Hémilly, à seulement 14 km au sud-ouest de Saint-Avold et à 30 minutes de Metz. La maison mitoyenne, construite en 1900 et nécessitant des travaux de rénovation, se trouve rue Principale sur un terrain de 410 m². Au rez-de-chaussée, elle dispose d’un vaste salon séjour, d’une cuisine indépendante donnant sur l’extérieur à l’arrière, d’une chambre, de deux WC séparés, d’une salle de bains, d’une buanderie, ainsi que d’un grand garage et d’une grange accessibles depuis le couloir central. À l’étage, un palier dessert trois chambres (dont une passante), un grand grenier aménageable, et au-dessus des combles également aménageables. À l’extérieur, une cour et un petit jardin agrémentent le tout. Chauffage au fioul, taxe foncière estimée à 775 € pour 2024. Coûts annuels d’énergie estimés entre 2620 € et 3544 €, basés sur les prix de 2021. Prix : 155.000 € honoraires inclus, dont 7.000 € TTC à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 148.000 €.

- Vous avez ici une vieille grange en cours de rénovation, qui pourra facilement devenir une maison d’habitation à votre image, avec un potentiel capital intéressant.
- La surface habitable totale est de 169 m², répartie sur un rez-de-chaussée comprenant deux pièces carrelées, dont une avec coin cuisine et cheminée, et un étage en cours d’aménagement avec 3 chambres, salle d’eau et WC.
- La toiture est récente et bénéficie d'une isolation, vous assurant une meilleure efficacité énergétique dès que vous finalisez les travaux.
- Le prix demandé est de seulement 16 900 EUR, ce qui représente une opportunité pour un achat à un coût modéré dans le département

87320.
- Avec cette propriété, vous investissez dans un bien à fort potentiel de personnalisation, idéal pour créer un logement qui correspond parfaitement à vos besoins et à votre style de vie.