Maison ancienne à rénover au centre de Saint Jean d’Hermine avec jardin et potentiel énorme
Maison ancienne à rénover au centre de Saint Jean d’Hermine avec jardin et potentiel énorme
Description
Située au centre-ville de Saint Jean d’Hermine, cette maison bourgeoise du XIXe siècle à rénover entièrement offre un potentiel exceptionnel. Au rez-de-chaussée, un espace exploitable de 165 m² comprend une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain avec WC et buanderie. À l’étage, 152 m² sont aménageables avec un palier, cinq chambres et trois anciennes pièces d’eau. Le deuxième étage dispose d’un grenier avec six chiens assis et une toiture traditionnelle isolée au sol, idéale pour des projets d’aménagement. Le sous-sol comprend une cave avec une chaufferie répartie en quatre pièces. Le jardin entièrement clos et arboré s’étend sur environ 3 255 m², offrant un cadre paisible et privé. Le bien est proposé au prix de 158 250€, honoraires inclus de 8 250€ TTC à la charge de l’acquéreur, calculés sur un prix net vendeur de 150 000€. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison bourgeoise du XIXe siècle est située en plein centre-ville, proche des écoles et des commerces, ce qui facilite votre quotidien.
- Elle offre une surface totale exploitée de près de 317 m², répartie sur deux niveaux, avec un potentiel d’aménagement important pour répondre à vos projets.
- Le terrain clos et arboré de 3 255 m² vous garantit un espace extérieur privé, idéal pour profiter du calme et de la verdure.
- La toiture traditionnelle est isolée au sol, et le rez-de-chaussée dispose déjà de 165 m² exploitables, ce qui vous donne une excellente base pour rénover selon vos envies.
- Son prix de 158 250€ avec honoraires inclus vous positionne dans une gamme accessible pour un bien ayant un fort potentiel de rénovation et de valorisation.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 7:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3076457
- Prix: 158 250 €
- Surface du Bien: 165 m²
- Superficie du Terrain: 3279 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 244 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 230 € - 1 710 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 244
- A+
- A
- B
- C
-
244 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 158 250 € (4.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ste hermine
- Code Postal 85210
- Quartier/Secteur Centre ville
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
