Maison ancienne à rénover avec dépendances et grand terrain à La Réole
Maison ancienne à rénover avec dépendances et grand terrain à La Réole
Description
Située dans le secteur de La Réole en direction de Langon, cette maison ancienne en pierres et moellons de 115 m² habitables nécessite une rénovation. Elle comprend une cuisine-séjour, un dégagement, un couloir, trois chambres, une salle d’eau, un WC et une pièce à terminer d’aménager. Les combles sont en partie aménageables. La propriété dispose également d’un atelier de 23 m², d’une dépendance attenante de 25 m², d’un séchoir de 70 m² et de 4000 m² de terrain environ. L’emplacement offre un environnement calme à environ 15 km de La Réole. Pour plus d’informations sur les risques environnementaux, consultez le site Géorisques. Prix demandé : 170 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous profiterez d’un terrain de 650 m² avec une piscine pour profiter pleinement de votre extérieur, tout en restant proche des commodités, ce qui facilite votre quotidien.
- La maison offre 117 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec un grand salon-séjour de 35 m², idéal pour recevoir ou se détendre en famille.
- À l’étage, deux grandes chambres ainsi qu’un espace bureau ou dressing vous offrent confort et fonctionnalité, avec une salle de bain équipée d’un WC.
- Vous bénéficierez d’un garage avec sous-sol, un atout précieux pour le stationnement et le stockage, tout en conservant un espace pratique pour vos besoins quotidiens.
- Le prix de vente est fixé à 222 500 € (net vendeur 210 000 €), une opportunité pour une maison construite en 1974, énergétiquement classée en catégorie E avec 288 kWh/m².an, adaptée à votre projet familial ou d’investissement.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 6:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3355178
- Prix: 222 500 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 117 m²
- Superficie du Terrain: 650 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 288 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 680 € - 2 320 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 288
- A+
- A
- B
- C
- D
-
288 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 12 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 222 500 € (5.95% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 24430
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole, langonais
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
