Maison de maître historique avec potentiel à Saint Gérand le Puy, Allier

Charmante maison de maître située au cœur d’un village pittoresque de l’Allier, à seulement 20 minutes au nord de Vichy, 40 minutes de Moulins, 1h30 de Lyon et 3h30 de Paris. Ce bien exceptionnel combine deux bâtisses historiques : une du XVème siècle et une autre du XIXème siècle. La partie ancienne offre des sols en tomettes provenant de l’Église prieurale de Souvigny, un parquet en chêne, des plafonds à la française, des murs à colombages, des cheminées et des vitraux illuminant chaque niveau. Au rez-de-chaussée, un hall avec escalier en bois dessert un salon, une cuisine, une chambre et une salle de douche avec baignoire, toilette. Deux portes donnent accès à la cave voûtée et à la seconde maison sans passage extérieur. À l’étage, vous trouverez un second salon, trois chambres lumineuses, une salle de bain avec toilette, ainsi qu’un vaste grenier aménageable avec superbe charpente. La partie plus récente, autrefois épicerie dans les années 60, comprend un grand espace au rez-de-chaussée pouvant accueillir un local commercial ou professionnel, ainsi que trois chambres, une cuisine, une salle de bain et une toilette à l’étage. Le tout repose sur une parcelle d’environ 480 m² avec un garage, une grange, et un chauffage à la fois par cheminée et convecteurs électriques. Dernière nouveauté, l’accès séparé aux deux maisons a été facilité par l’installation d’un escalier dans la maison du XIXème siècle, permettant de les exploiter séparément si souhaité.

- Cette propriété offre une superficie totale de 318 m², répartie sur deux bâtiments combinant histoire et modernité, avec un potentiel d’aménagement important via le grenier aménageable de l’une des maisons.
- Elle est située sur une parcelle d’environ 480 m², comprenant également un garage et une grange, ce qui facilite le stationnement et le stockage.
- La maison principale, datant du XVIIe siècle, dispose de sols en tomettes provenant de l’Église prieurale de Souvigny, de murs à colombages, de cheminées et de vitraux qui apportent un cachet exceptionnel.
- La maison secondaire, anciennement épicerie dans les années 60, propose un espace de 33 m² au rez-de-chaussée pouvant servir de local commercial ou professionnel, avec 3 chambres, cuisine et salle de bain à l’étage.
- La possibilité de séparer les deux maisons grâce à l’installation récente d’un escalier dans la maison du XIXe siècle offre une flexibilité d’exploitation ou de revente supplémentaire.