Longère de 125 m² avec dépendances sur 11904 m² à Le Mêle-sur-Sarthe
Longère de 125 m² avec dépendances sur 11904 m² à Le Mêle-sur-Sarthe
Description
Maelwenn GUEGUEN de l’agence ALC immobilier propose une charmante longère de 125 m² située dans la région du Mêle-sur-Sarthe. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée de 3,46 m², un salon spacieux de 35 m², une cuisine aménagée et équipée de 11 m², une salle de bains de 4,42 m², une chambre de 10,76 m² avec dressing, ainsi qu’une buanderie de 9,19 m². À l’étage, trois chambres de 9,51 m², 10,87 m² et 16 m², un WC et une potentielle salle de bains en projet. La propriété s’étend sur un terrain de 11 904 m² avec diverses dépendances : hangar de 109 m², étable de 105,13 m², poulailler et garage de 15,98 m². La maison bénéficie de fenêtres triple vitrage avec volets roulants, chauffage mixte fioul avec chaudière, radiateurs électriques et cheminée à bois, système d’assainissement avec fosse septique et micro-station. La taxe foncière s’élève à 640 €. La référence de l’annonce est 1530. Pour organiser une visite, veuillez contacter votre conseillère par téléphone ou e-mail. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce publiée par un agent commercial, avec toutes nos annonces sur notre site. 200 caractères environ.
En résumé
- Avec ses 125 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette longère offre un espace de vie spacieux et confortable, idéal pour accueillir une famille ou envisager un projet d’aménagement personnalisé.
- Le terrain de 11 904 m² vous garantit une tranquillité absolue, avec des dépendances telles qu’un hangar de 109 m², une étable de 105,13 m², un poulailler et un garage, parfaits pour une activité agricole ou le stockage.
- La maison est équipée de fenêtres triple vitrage avec volets roulants, combinant confort et performance énergétique, tout en disposant de plusieurs modes de chauffage (fioul, électrique, cheminée à bois).
- La propriété bénéficie d’un système d’assainissement moderne avec fosse septique et micro-station, conforme aux normes, ce qui facilite votre installation sans souci supplémentaire.
- Son emplacement à Le Mêle-sur-Sarthe, en zone rurale, offre une belle exonération ou réduction fiscale possible, avec une taxe foncière annuelle de seulement 640 €.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 5:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-71555
- Prix: 249 600 €
- Surface du Bien: 112 m²
- Superficie du Terrain: 11904 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 245 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 770 € - 2 450 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 245
- A+
- A
- B
- C
-
245 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 9 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 600 € (4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le mele sur sarthe
- Code Postal 61170
- Quartier/Secteur Limoux et environs , limoux et village proches, vallée du cougaing
- Pays France
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
