Magnifique maison ancienne en Xaintrie avec dépendances et parc arboré

  • 165 000 €
19220 Bassignac-le-Haut, France
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  • Maison
  • Type de Propriété
  • 4
  • Chambres
  • 120
  • 1747
  • Année de Construction
A vendre

Magnifique maison ancienne en Xaintrie avec dépendances et parc arboré

19220 Bassignac-le-Haut, France
  • 165 000 €

Description

Magnifique maison de caractère bâtie en 1747 en Xaintrie, située à proximité de Saint-Privat. La propriété, labellisée Fondation du Patrimoine, présente une façade en pierres à joints vifs et une toiture en lauzes. Elle comprend quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée avec salle de bains et WC. Le vaste séjour avec cheminée en pierres et bassière s’ouvre sur un parc arboré. À l’étage, deux chambres supplémentaires et de vastes combles aménageables de 48 m² offrent un potentiel d’extension. La maison dispose également d’une cave, d’un bûcher, d’un fournil, d’un garage, d’un séchoir à châtaignes pour vélos et outils de jardin, et d’un parc privé de près de 4000 m² avec vue dégagée sur la campagne environnante. Située dans un environnement privilégié entre lacs, ruisseaux à truites et forêts, cette propriété d’exception séduira les amoureux de la nature et du patrimoine.

En résumé

- Cette maison bâtie en 1747 en Xaintrie est entièrement rénovée, avec une façade en pierres à joints vifs et une toiture en lauzes, ce qui lui confère un cachet authentique et durable.
- Elle offre 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée équipées de salle de bains et WC, parfait pour une vie de famille ou des invités.
- Le séjour spacieux de 52 m² avec cheminée en pierres et bassière ouvre sur un parc arboré de près de 4000 m², vous offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.
- Des espaces complémentaires tels qu'une cave, un bûcher, un fournil, un garage et un séchoir à châtaignes pour vélos ou outils de jardin viennent compléter cette propriété d’exception.
- Située dans un environnement privilégié entre lacs, ruisseaux à truites et forêts, cette maison de 120 m² habitables, située sur un terrain de 3682 m², représente une opportunité rare pour profiter pleinement de la nature.

Détails

Mis à jour le août 7, 2025 à 1:42 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2969201
  • Prix: 165 000 €
  • Orientation: SUD
  • Surface du Bien: 120 m²
  • Superficie du Terrain: 3682 m²
  • Chambres: 4
  • Pièces: 5
  • Année de Construction: 1747
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: G
  • Indice de Performance Énergétique Global: 421 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): G
  • Émissions de gaz à effet de serre: 116 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 21/07/2025
  • Note actuelle du DPE: 421
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 421 | Classe d'énergie G
    G
  • H

Informations Loi ALUR

  • Soumis au statut de la copropriété: Non
  • Procédures en cours: Aucune
  • Prix de vente hors honoraires: 155 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur: 6.45% du prix hors honoraires
  • Ville Bassignac le haut
  • Code Postal 19220
  • Quartier/Secteur Xaintrie

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Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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