Magnifique maison bourgeoise de 1772 avec jardin à St Cere en vente

  • 299 300 €
46400 Saint-Céré, France
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  • Maison
  • Type de Propriété
  • 4
  • Chambres
  • 1
  • Garage
  • 233
  • 1772
  • Année de Construction
A vendre

Magnifique maison bourgeoise de 1772 avec jardin à St Cere en vente

46400 Saint-Céré, France
  • 299 300 €

Description

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette élégante demeure bourgeoise construite en 1772 est nichée sur un terrain entièrement clos de 4 429 m². Profitez d’un cadre paisible, sans vis-à-vis, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Rénovée avec soin, cette maison offre des prestations haut de gamme et de spacieuses pièces lumineuses, comprenant un grand séjour avec cheminée, une salle à manger généreuse, une cuisine voûtée entièrement équipée, ainsi que 4 belles chambres dont une suite parentale. Vous disposerez également d’une salle de billard, de 2 salles d’eau et d’un bel escalier en pierre menant à l’étage. À l’extérieur, plusieurs terrasses dont une grande terrasse principale permettent d’apprécier le jardin arboré et ses espaces de détente. Par ailleurs, la propriété dispose de dépendances en excellent état, équipées de portes sectionnelles et de portails électriques, ainsi que de possibilités d’aménagement pour un grand appartement indépendant sous la terrasse. Les menuiseries en PVC double vitrage récentes garantissent un confort optimal. Le terrain clos offre plusieurs zones de relaxation dans un cadre authentique et charmeur. Ce bien exceptionnel allie charme, confort et potentiel de personnalisation, idéal pour les amoureux de la pierre et du prestige.

Pour toute demande ou visite, veuillez contacter Michèle Lherm chez IMOCONSEIL. La localisation exacte et les informations sur les risques sont disponibles sur le site officiel Géorisques.

En résumé

- Cette maison bourgeoise bâtie en 1772 offre un terrain entièrement clos de 4 429 m², vous assurant intimité et espace pour profiter du jardin arboré et des zones de détente.
- Avec 8 pièces dont 4 chambres, dont une suite parentale, et un grand séjour avec cheminée, vous bénéficiez d’un espace de vie lumineux de 233 m², idéal pour une vie confortable.
- Les dépendances en excellent état, équipées de portes sectionnelles et portails électriques, offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire ou de revenus locatifs avec la création d’un appartement indépendant.
- La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage récentes, garantissant une bonne isolation et un confort optimal au quotidien.
- Son emplacement agréable, à proximité des commodités tout en étant dans un environnement calme, constitue un véritable atout pour une résidence principale ou une propriété de prestige.

Détails

Mis à jour le décembre 15, 2025 à 7:39 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3571552
  • Prix: 299 300 €
  • Orientation: SUD
  • Surface du Bien: 233 m²
  • Superficie du Terrain: 4429 m²
  • Chambres: 4
  • Pièces: 8
  • Garage: 1
  • Année de Construction: 1772
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: E
  • Indice de Performance Énergétique Global: 250 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): E
  • Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 15/04/2024
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 110 € - 4 270 € (année de référence : 2024)
  • Note actuelle du DPE: 250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 250 | Classe d'énergie E
    E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

Honoraires

  • Prix hors honoraires: 281 000 €
  • Honoraires TTC: 18 300 €
  • Prix total TTC (honoraires inclus): 299 300 €
  • Charge des honoraires: Vendeur
  • Ville St cere
  • Code Postal 46400
  • Pays France

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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