Charmante propriété en Drôme Provençale avec potentiel, proche nature et cadre paisible

  • 160 380 €
Villebois-les-Pins, France
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  • Maison
  • Type de Propriété
  • 5
  • Chambres
  • 119
  • 1900
  • Année de Construction
A vendre

Charmante propriété en Drôme Provençale avec potentiel, proche nature et cadre paisible

Villebois-les-Pins, France
  • 160 380 €

Description

Vous rêviez d’un lieu paisible entouré par la nature, loin de l’agitation urbaine ? Ce bien est fait pour vous. Située en Drôme Provençale, dans un site classé du parc naturel des Baronnies, cette petite propriété comprend une maison principale de 83 m² avec un rez-de-chaussée comprenant un salon, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et une magnifique cave voûtée. À l’étage, une zone nuit avec quatre chambres. La structure et le gros œuvre sont en bon état, des travaux de second œuvre sont à prévoir. Un second bâtiment offre un potentiel important : au rez-de-chaussée, 140 m² idéaux comme salle de jeux ou cuisine d’été avec four à bois, et à l’étage, plusieurs pièces, chambres et salle d’eau. La propriété possède également une grange, un grenier pour extension possible, ainsi qu’un garage, le tout sur un terrain de 3 269 m². Des travaux sont à prévoir, mais le cadre naturel exceptionnel garantit détente et sérénité, idéal comme maison de vacances ou pour recevoir famille et amis.

En résumé

- La propriété se compose d'une maison principale de 83 m² avec un rez-de-chaussée comprenant un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et une cave voûtée, ainsi qu’un étage avec quatre chambres.
- Un second bâtiment de 140 m² au rez-de-chaussée offre un potentiel exceptionnel pour une salle de jeux ou une cuisine d'été, avec plusieurs pièces à l’étage.
- La propriété comprend aussi une grange, un grenier permettant des extensions, et un garage, le tout sur un terrain de 3 269 m².
- La structure et le gros œuvre sont en bon état, mais des travaux de second œuvre sont à prévoir pour optimiser l’ensemble.
- Située en Drôme Provençale, dans un site classé du parc des Baronnies, le cadre naturel garantit une ambiance paisible et relaxante, idéal pour une maison de vacances ou pour recevoir famille et amis.

Détails

Mis à jour le août 11, 2025 à 9:22 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3000721
  • Prix: 160 380 €
  • Orientation: sud
  • Surface du Bien: 119 m²
  • Chambres: 5
  • Pièces: 6
  • Année de Construction: 1900
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: G
  • Indice de Performance Énergétique Global: 705 kWh/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 13/06/2024
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3505.0000 € - 4745.0000 € (Prix de référence 01/01/2021)
  • Note actuelle du DPE: 705
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 705 | Classe d'énergie G
    G
  • H

Informations Loi ALUR

  • Soumis au statut de la copropriété: Non
  • Procédures en cours: Aucune
  • Ville Villebois les pins
  • Code Postal 05700

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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