Maison de caractère à Espeluche avec fort potentiel à rénover
Description
Découvrez cette maison de caractère à Espeluche, située au cœur du village, offrant un fort potentiel de rénovation. Avec ses 165 m² habitables, la bâtisse possède également des greniers aménageables pour atteindre un total de 248 m². Elle se compose de trois niveaux avec une cour donnant sur la rue et une terrasse. Possibilité d’aménager jusqu’à six chambres en réutilisant les espaces des greniers. Parfaite pour personnaliser votre cocon selon vos envies, cette maison ancienne datant de 1940 se prête parfaitement aux projets de rénovation. Elle est vendue au prix de 220 000 €, honoraires à la charge du vendeur. En option, un grand garage et une dépendance en pierre peuvent être achetés en supplément (conditions et mandats en agence). Classée énergie et climat en catégorie F, cette propriété offre un cadre authentique dans le secteur sud-est de Montelimar, à proximité d’Allan, dans la Drôme. Contactez l’agence pour plus d’informations et laissez parler votre imagination pour transformer cette bâtisse en un bijou unique.
En résumé
- Cette maison de 165 m² habitables, construite en 1940, offre une surface généreuse avec la possibilité d’aménager les greniers pour atteindre jusqu’à 248 m², vous permettant d’adapter l’espace selon vos projets.
- Située au cœur du village d’Espeluche, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, avec une cour donnant sur la rue et une terrasse pour profiter des journées ensoleillées.
- Elle dispose de 3 niveaux d’habitation, avec la possibilité de créer jusqu’à 6 chambres en aménageant les espaces des greniers, idéale pour une famille ou un projet d’investissement locatif.
- Le prix de vente est fixé à 220 000 €, avec une classe énergie et climat en catégorie F, et une estimation de consommation énergétique comprise entre 4 770 € et 6 470 € selon le DPE.
- En option, vous pouvez acheter un grand garage et une dépendance en pierre, ce qui ajoute encore plus de potentiel pour aménager la propriété selon vos envies.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 7:28 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-106937
- Prix: 220 000 €
- Surface du Bien: 165 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 287 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 71 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 770 € - 6 470 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 287
- A+
- A
- B
- C
- D
-
287 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 207 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 220 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Espeluche
- Code Postal 26780
- Quartier/Secteur Secteur 5.sud est de montelimar. espeluche. allan.
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
