Ferme en pierre rénovée aux portes de Périgueux avec 1,3 ha de terrain
Ferme en pierre rénovée aux portes de Périgueux avec 1,3 ha de terrain
Description
Neto-Immo vous présente cette charmante ferme du 18ème siècle, récemment entièrement rénovée et sans travaux à prévoir, idéalement située aux portes de Périgueux, à seulement 15 minutes du centre-ville. La propriété offre 118 m² habitables comprenant 3 chambres, un séjour spacieux de 55 m² orienté est-ouest, agrémenté de panneaux solaires récents. Son terrain plat d’environ 1,3 hectare se compose d’un joli pré, parfait pour devenir un espace de détente ou d’élevage. La ferme est située au bout d’une impasse, garantissant calme et intimité sans vis-à-vis. Les dépendances comprennent une grange communicante de 100 m², un appentis de 50 m², une bergerie de 25 m² et deux abris de jardin. La terrasse orientée pour profiter du coucher de soleil invite à la détente. La maison est équipée d’un chauffage individuel au gaz et bénéficie d’une vue sur les bois. Parfait pour une vie paisible en campagne tout en restant proche de la ville. Contactez-nous pour organiser une visite ou pour nous exposer votre projet immobilier. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette ferme du 18ème siècle, récemment rénovée, ne nécessite aucun travaux et offre 118 m² habitables avec 3 chambres et un séjour de 55 m² orienté est-ouest, avec panneaux solaires récents pour une gestion énergétique optimisée.
- Son terrain plat d'environ 1,3 hectare, composé d’un joli pré, offre un espace parfait pour diverses activités ou projets d’élevage, tout en étant situé au bout d’une impasse, garantissant calme et intimité.
- Les dépendances comprennent une grange communicante de 100 m², un appentis de 50 m², une bergerie de 25 m², ainsi que deux abris de jardin, ajoutant une capacité de stockage ou d’expansion pour vos besoins futurs.
- Le bien est équipé d’un chauffage individuel au gaz, avec une consommation estimée entre 2080 et 2880 euros par an, et bénéficie d’une vue sur les bois, à seulement 15 minutes du centre de Périgueux.
- La propriété est idéale pour une vie paisible en campagne tout en restant proche de la ville, avec un prix de vente à 292 000 euros, négociable à 280 000 euros, ce qui représente une opportunité rare sur le secteur.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 10:51 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-11735
- Prix: 292 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 118 m²
- Superficie du Terrain: 12800 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1750
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 175 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 080 € - 2 880 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 175
- A+
- A
- B
-
175 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 292 000 € (4.29% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Coulounieix chamiers
- Code Postal 24660
- Quartier/Secteur 10 kms cognac , charente - charente-maritime
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
