Maison de village à Tencin avec potentiel d’extension et deux terrasses, à rénover

Exclusivité proposée par le Comptoir Immobilier de France : cette maison de village située à Tencin offre un potentiel d’évolution. Actuellement conçue comme un T2 avec un bureau, la propriété peut être transformée en un T4 avec un espace bureau, ce qui en fait une option idéale pour un premier logement, un investissement ou un pied-à-terre. La maison, mitoyenne d’un côté, a été partiellement rénovée en 2024, avec une luminosité appréciable et de beaux volumes. Elle comporte aujourd’hui 67 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec la possibilité d’aménager un deuxième étage pour atteindre environ 100 m² totale. Le logement comprend une grande pièce de vie de 35 m² avec cuisine équipée en accès direct, une chambre, un bureau ou chambre d’appoint, et une salle de bain avec WC. Le deuxième étage, à rénover, offre 38 m² au sol pour accueillir deux chambres, une salle de bain supplémentaire et WC, avec des velux et ouvertures déjà pré-approuvés. Deux terrasses de 15 et 15 m², en bordure de ruisseau, apportent calme et espace extérieur. La maison est équipée d’électricité aux normes, d’un toit en fibro, du tout-à-l’égout, de double vitrage et est indépendante, sans charges supplémentaires. Le DPE est classé G, avec une estimation de coûts énergétiques de 1900 à 2600 EUR annuels. Le bien est situé à proximité des commodités, à 10 minutes de Crolles, Bernin et 15 minutes de Saint-Ismier, Montbonnot et Meylan. Prix : 170 000 EUR, dont 8 000 EUR d’honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, une estimation gratuite ou des conseils, contacter Titouan Nicolas au 667588330. Plus de détails sur cif-immo.com. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison de village à Tencin dispose de 67 m² habitables, avec la possibilité d’étendre jusqu’à 100 m² en rénovant le deuxième étage, offrant un espace confortable pour une famille ou un projet d’investissement.
- Elle comprend une grande pièce de vie de 35 m² avec cuisine équipée, une chambre, un bureau ou chambre d’appoint, et une salle de bain avec WC, répartis sur deux niveaux.
- Le deuxième étage, à rénover, offre 38 m² au sol, permettant d’aménager deux chambres supplémentaires, une salle de bain et WC, avec des ouvertures déjà acceptées comme velux.
- La propriété bénéficie de deux terrasses totalisant 30 m², en bord de ruisseau, offrant un cadre calme et idéal pour profiter de l’extérieur.
- Le prix affiché est de 170 000 EUR, avec une consommation énergétique estimée entre 1900 et 2600 EUR par an, classée G au diagnostic de performance énergétique, susceptible d’être facilement améliorée.