À vendre maison en pierre avec pigeonnier à Riberac, 140 m², terrain 1350 m², à rénover
À vendre maison en pierre avec pigeonnier à Riberac, 140 m², terrain 1350 m², à rénover
Description
Charmante maison en pierre avec pigeonnier d’environ 140 m² habitables, nécessitant une restauration à votre goût. Située sur un terrain clos et arboré de 1350 m², elle conserve de magnifiques éléments d’époque tels que cheminées, voûtains en pierre et escalier. Elle dispose d’un appentis pouvant accueillir une voiture, de quatre chambres, d’un salon, d’une salle à manger, d’une salle d’eau avec douche italienne, de WC séparés, et offre une possibilité d’aménager un dressing. La maison bénéficie de double vitrage, d’une cave sur toute sa superficie, d’un grand grenier aménageable, et utilise un chauffage central au fioul. L’assainissement individuel respecte aujourd’hui les normes. La commune est dynamique, avec des écoles à seulement 10 minutes, un bus scolaire, un city stade, un terrain de boules, des espaces de jeux pour les plus petits, ainsi qu’un café-bar avec dépôt de pain.
En résumé
- Cette maison en pierre de 140 m² habitables, construite en 1949, offre un potentiel de rénovation pour personnaliser un cadre authentique et chargé d'histoire.
- Elle dispose de 4 chambres, d’un grand salon, d’une salle à manger, et d’un grand grenier aménageable, vous permettant d’adapter l’espace à vos besoins.
- Le terrain clos et arboré de 1350 m² vous garantit calme et intimité, avec en plus un appentis pouvant accueillir une voiture et jusqu’à 5 places de stationnement.
- La maison est équipée de double vitrage, d’un chauffage central au fioul, et d’une cave sur toute la superficie pour optimiser votre espace de stockage.
- Située dans une commune dynamique à seulement 10 minutes des écoles, avec tous commerces, bus scolaire, terrains de sport et espaces de loisirs, elle a tout pour séduire une famille recherchant un cadre de vie authentique.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 7:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-82322
- Prix: 145 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 140 m²
- Superficie du Terrain: 1350 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: 5
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 191 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 188 € - 4 312 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 191
- A+
- A
- B
- C
-
191 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
