Maison en Pierre avec Grand Garage et Deuxième Maison à Rénover à Saint Macaire
Maison en Pierre avec Grand Garage et Deuxième Maison à Rénover à Saint Macaire
Description
Située au cœur du bourg de Saint Macaire, cette vaste maison en pierre à restaurer offre de beaux volumes pour réaliser un projet immobilier de qualité. Au rez-de-chaussée, elle comprend deux entrées, un salon avec cheminée en pierre et parquet, une salle à manger, une cuisine équipée, un WC, une salle de bain, un cellier, et un patio. À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres. La propriété dispose également d’un grand garage de 100 m² nécessitant une rénovation de la toiture ou pouvant accueillir un petit jardin. Vous bénéficierez d’une belle cave voûtée, d’un puits, et d’une seconde maison de 4 pièces à rénover. Ce bien, donnant sur deux rues, se trouve à proximité immédiate des commodités à pied. Un beau projet de rénovation pour investisseurs ou futurs propriétaires passionnés !
En résumé
- Vous avez une maison en pierre de 170 m², datant de 1850, avec un beau potentiel de rénovation, située à Saint Macaire dans le secteur Langon, proche de toutes commodités à pied.
- La propriété comprend un grand garage de 100 m² nécessitant une réfection de la toiture ou une possibilité de transformer cet espace en jardin, offrant de nombreuses options d'aménagement.
- Vous bénéficiez également d'une cave voûtée, d’un puits historique, et d'une seconde maison de 4 pièces également à rénover, ce qui double la valeur et le potentiel de développement du bien.
- Sur un terrain de 25 m², cette maison dispose d’un espace pratique et fonctionnel, avec un chauffage central au gaz de ville, garantissant un confort à coût maîtrisé.
- La propriété est proposée à 243 800 EUR, avec un prix net vendeur de 230 000 EUR, ce qui représente une excellente opportunité pour un investissement dans un secteur prisé.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 3:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-27590
- Prix: 243 800 €
- Surface du Bien: 170 m²
- Superficie du Terrain: 25 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 304 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 67 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/10/2025
- Note actuelle du DPE: 304
- A+
- A
- B
- C
- D
-
304 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 13 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 243 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St macaire
- Code Postal 33490
- Quartier/Secteur Secteur langon
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
