Maison avec dépendance et piscine de 152 m² à Le Passage
Description
Découvrez cette charmante maison familiale de 152 m² avec dépendance et piscine, idéale pour les familles ou les amateurs d’espaces polyvalents. Située dans un environnement agréable, cette propriété allie confort, luminosité et tranquillité, tout en étant proche des commodités principales. La maison principale de 132 m² comprend un hall d’entrée accueillant, une buanderie, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu’un vaste salon/séjour de 75 m² baigné de lumière, donnant accès à une terrasse ensoleillée et à la piscine. Une salle de jeux avec accès direct à l’extérieur complète l’espace de vie. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. En annexes, une dépendance aménagée propose une chambre et une salle d’eau privative. À l’extérieur, profitez d’une piscine de 11,5 x 5 mètres pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un garage de 15 m² non attenant peut également être acquis. Les atouts majeurs incluent des espaces généreux et fonctionnels, trois systèmes de chauffage avec panneaux photovoltaïques, et un parfait équilibre entre vie intérieure et extérieure avec des zones dédiées à la détente et aux loisirs. La dépendance offre un espace idéal pour accueillir des invités ou un adolescent. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le calme de cette maison unique.
En résumé
- Cette maison de 152 m² dispose de 4 chambres, dont une dépendante aménagée, idéale pour accueillir famille ou invités, tout en offrant un espace privé pour chacun.
- La propriété inclut un vaste salon/séjour de 75 m² très lumineux, connecté à une terrasse ensoleillée et à une piscine de 11,5 par 5 mètres, parfait pour profiter des journées d'été en toute tranquillité.
- L'ensemble possède une excellente performance énergétique avec trois systèmes de chauffage et des panneaux photovoltaïques, contribuant à réduire vos coûts de fonctionnement.
- La maison a été construite en 1970 et est parfaitement située dans le centre de Le Passage, à proximité des commodités, avec une surface habitable de 152 m² pour un maximum d'espace de vie.
- Un garage de 15 m² non attenant est également disponible à l’achat, vous offrant un espace de stationnement supplémentaire ou de rangement.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 8:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1256234
- Prix: 250 000 €
- Surface du Bien: 152 m²
- Superficie du Terrain: 570 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 187 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 440 € - 3 380 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 187
- A+
- A
- B
- C
-
187 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 250 000 € (4.17% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le passage
- Code Postal 47520
- Quartier/Secteur Combrailles
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
