Maison ancienne avec gîtes et dépendances à Iguerande – Opportunité rare

Cette ancienne habitation principale combine plusieurs espaces : au rez-de-chaussée, une salle de restaurant de 60 m² en carrelage avec alcôve, une cuisine professionnelle de 23 m² également carrelée, une petite salle de restauration de 21 m², ainsi que des toilettes avec lave-mains. Elle offre un accès direct à une grande terrasse en façade. À l’étage, un couloir de distribution dessert cinq chambres d’environ 11, 15, 19, 22 et 25 m², équipées pour certaines de cabinets de toilette, toutes avec revêtement en lino. Une salle de bains avec WC complète cet étage, avec un grenier aménageable au-dessus. La propriété comprend aussi une seconde partie en rez-de-chaussée, pouvant être reliée à la première, comprenant deux gîtes indépendants de 40 et 27 m², chacun avec salle d’eau et WC. Des dépendances incluent un garage d’environ 70 m², une ancienne étable de 60 m² avec grenier aménageable, ainsi qu’un sous-sol complet avec cave voûtée, chaufferie, réserve et atelier. La maison est équipée d’un chauffage central au fuel, de double vitrage ancien, et de la climatisation réversible dans les gîtes. Le terrain attenant fait 650 m². Des travaux sont à prévoir notamment la mise aux normes de la fosse septique.

- Vous disposez d'une maison de 280 m², comprenant une habitation principale, deux gîtes de 40 et 27 m², ainsi que des dépendances, le tout sur un terrain de 650 m².
- La maison comporte 7 chambres d'environ 11 à 25 m², avec plusieurs salles d’eau, une salle de bains avec WC, et un grenier aménageable pour optimiser l'espace de vie.
- La propriété inclut des annexes importantes : un garage de 70 m², une ancienne étable de 60 m² avec grenier, un sous-sol complet avec cave voûtée, chaufferie, réserve et atelier, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’exploitation.
- Explorez le potentiel locatif avec deux gîtes équipés de climatisation réversible, parfaits pour accueillir des touristes ou générer des revenus complémentaires.
- La construction est équipée d’un chauffage central au fuel, avec double vitrage ancien, et nécessitera une mise aux normes de la fosse septique, ce qui reste une opportunité pour personnaliser entièrement cette propriété selon vos projets.