Ferme rénovée de 192 m² à Pont-sur-Yonne avec dépendances et confort moderne
Ferme rénovée de 192 m² à Pont-sur-Yonne avec dépendances et confort moderne
Description
Située dans la région de Pont-sur-Yonne, à seulement 5 minutes de toutes les commodités et de la gare, cette ferme indépendante rénovée de style traditionnel offre un intérieur spacieux et de qualité. Elle comprend une entrée, un salon avec cheminée et insert, un séjour lumineux, une cuisine américaine aménagée et équipée, un dégagement, une chambre, une salle d’eau avec WC et une buanderie. À l’étage, vous trouverez une pièce palière pouvant servir de salon, un couloir desservant trois chambres et une salle de bains avec WC. À l’extérieur, la propriété dispose d’une cour gravillonnée de 485 m² devant, d’un jardinet à l’arrière entièrement clos, d’une grange de 72 m², et d’une remise. Le chauffage central au gaz de ville assure le confort, tout à l’égout est connecté, et les dépenses énergétiques estimées annuelles varient entre 2620 € et 3610 €. La propriété est située à 10 km de l’A5, dans un village calme avec les principaux commerces à proximité. Les risques liés à l’exposition de ce bien sont accessibles via le site Géorisques. Un vrai coup de cœur pour un mode de vie paisible tout en restant proche de toutes commodités.
En résumé
- La propriété offre une surface habitable de 192 m², avec un intérieur spacieux rénové de qualité, comprenant 7 pièces dont 4 chambres, idéal pour une grande famille ou un projet de vie confortable.
- Située à seulement 5 minutes des commodités et de la gare, elle bénéficie d’un emplacement pratique tout en conservant un cadre calme dans un village.
- La cour gravillonnée de 485 m² devant et le jardin à l’arrière entièrement clos offrent un espace extérieur fonctionnel avec une dépendance de 72 m², plus une remise pour du stockage ou des activités annexes.
- Le chauffage central au gaz de ville, combiné à une connexion au tout-à-l'égout, assure un confort moderne et une gestion économique de l'énergie, avec une estimation annuelle entre 2620 € et 3610 €.
- La maison date de 1900, et dans l’état actuel, elle présente un bon rapport qualité/prix, avec un prix de vente à 246 000 €, un prix net vendeur de 233 000 €, ce qui reste très compétitif pour une propriété de cette taille et de cette localisation.
Détails
Mis à jour le août 10, 2026 à 7:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4617828
- Prix: 246 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 192 m²
- Superficie du Terrain: 485 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 193 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 24 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 620 € - 3 610 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 193
- A+
- A
- B
- C
-
193 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 233 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 246 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Pont sur yonne
- Code Postal 89140
- Quartier/Secteur Pont-sur-yonne région (10 kms), sergines région
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
