Fermette indépendante à Saint-Pierre-Bellevue, 2 chambres, terrain de 5 000 m², à rénover

Fermette indépendante située à Saint-Pierre-Bellevue, bâtie sur un terrain d’environ 5 000 m², avec une surface habitable d’environ 160 m². En cours de rénovation, cette maison offre un gros œuvre performant, avec toutes les installations réalisées par des artisans qualifiés. Le rez-de-chaussée comprend un séjour spacieux de 42,50 m² avec cheminée monumentale, sols en béton, plafonds à 2,85 m et poutres apparentes, ainsi qu’une cuisine à finir de rénover. La grange attenante, de 67,50 m², aménageable selon votre projet, comporte un dégagement, WC, salle d’eau prévue, et un accès intérieur. Le premier étage dispose d’un dégagement, de deux pièces/chambres de 27 m² et 42,50 m², cette dernière étant ouverte jusqu’au toit avec une charpente apparente et divisable aisément. Un WC, une salle d’eau et un dressing nécessitent encore des finitions. Le rez-de-jardin comprend plusieurs pièces dont une salle d’eau fonctionnelle et d’anciennes étables, offrant un espace supplémentaire. La propriété bénéficie d’un terrain attenant et proche, libre de bail, avec source alimentant la maison, en bordure de bois et prairies. Le chauffage central au fuel, huisseries en bois double vitrage, assainissement autonome (valable 15 ans), installation électrique récente, compteur Linky intérieur, contribuent à son confort. La maison est la dernière du hameau, situė dans un environnement calme garanti, à 20 minutes de Vassivière. Faible taxe foncière d’environ 1100 €/an. La maison est en bon état, mais nécessite encore quelques finitions. Aucune présence de plomb, d’amiante ni pylône électrique, pas de route passante. Dimensions approximatives, idéal pour une habitation paisible et à personnaliser selon votre projet.

- Vous avez une fermette indépendante avec une surface habitable d’environ 160 m², comprenant 2 chambres, avec un potentiel d’agrandissement ou de division supplémentaire, notamment grâce à la mezzanine et à la pièce ouverte jusqu’au toit de 42,50 m².
- Le gros œuvre est terminé, avec toutes les rénovations réalisées par des artisans, assurant la solidité et la fiabilité de la construction, tout en laissant la possibilité de terminer la maison selon vos préférences.
- Elle est située sur un terrain d’environ 5 000 m², en cul-de-sac, avec une vue dégagée, entourée de bois et prairies, offrant tranquillité et environnement naturel, idéal pour une vie paisible ou un projet d’évasion.
- L’équipement principale comprend un chauffage central au fuel, une installation électrique récente, des huisseries en bois double vitrage, et un assainissement autonome en place depuis 15 ans, garantissant confort et conformité.
- Le prix de vente fixé à 246 100 €, avec une taxe foncière d’environ 1 100 €/an, constitue une opportunité intéressante pour acquérir une propriété authentique, en bon état général, prête à être modernisée et adaptée à votre goût.