Fermette indépendante avec grand potentiel à Saint-Pierre-Bellevue – Propriété rurale rénovée

Cette ferme indépendante située à Saint-Pierre-Bellevue offre environ 160 m² habitables, comprenant deux chambres avec potentiel d’agrandissement. En cours de rénovation, le gros œuvre est déjà achevé. Elle est implantée sur un terrain de 5 000 m² en cul-de-sac, entouré de bois et prairies, avec vue dégagée, et dispose également d’un terrain loué de 14 560 m². La maison comprend un rez-de-chaussée avec un séjour spacieux de 42,50 m² doté d’une cheminée monumentale, une cuisine à finir de 27 m² avec poêle à bois, ainsi qu’un dégagement de 15,60 m², des toilettes, une salle d’eau prévue, et une grange attenante de 67,50 m² avec accès intérieur. À l’étage, un dégagement dessert deux pièces de 27 m² avec mezzanine et une grande pièce de 42,50 m² ouverte jusqu’au toit avec charpente apparente, permettant une division aisée. Le rez-de-jardin comprend diverses pièces, dont une salle d’eau fonctionnelle et d’anciennes étables. La propriété dispose d’un chauffage central au fuel, huisseries en bois double vitrage, un assainissement autonome en place depuis 15 ans, une installation électrique récente, et un compteur Linky à l’intérieur. Toutes les interventions ont été réalisées par des artisans qualifiés. La maison, en dernière du hameau, est idéale pour une vie calme à 20 minutes de Vassivière. Taxe foncière annuelle d’environ 1100 €, certification énergétique en classe E (298) et GES (69). Excluant plomb, amiante, pylône ou routes passantes, cette bâtisse est à finir selon vos projets.

- Cette fermette indépendante de près de 160 m² habitables comporte 2 chambres avec un potentiel d’agrandissement, ce qui vous offre de belles possibilités d’aménagement selon vos besoins.
- Elle est construite en dernier du hameau, en cul-de-sac, garantissant calme et tranquillité absolue à seulement 20 minutes de Vassivière.
- Le gros œuvre est déjà achevé, la maison est prête à être finalisée selon vos envies, avec un terrain de 5 000 m² en rez-de-chaussée et un autre de 14 560 m² loué.
- La propriété dispose d’un séjour spacieux de 5,70 x 7,40 m avec cheminée monumentale, d’une cuisine de 3,70 x 7,40 m à terminer, et d’une grange attenante de 9 x 7,40 m pour de multiples utilisations.
- Avec un coût annuel de taxe foncière de seulement 1100 €, une installation électrique récente, un chauffage central au fuel, et un assainissement autonome en place depuis 15 ans, cette ferme constitue un investissement solide et adaptatif.