Fermette 3 chambres avec jardin à proximité de Charlieu

Située à moins de 9 kilomètres de Charlieu en direction de Ligny en Brionnais, cette charmante petite fermette de 105 m² habitables bénéficie d’une vue imprenable sur le Brionnais. Elle repose sur un joli jardin clos de 1000 m² et dispose de plusieurs dépendances pour stockage, d’un atelier et d’un garage. L’accès se fait par un portail électrique, menant à une terrasse arborée et ombragée. L’entrée principale s’effectue par la cuisine dotée d’une belle cheminée, avec une hauteur de plafond limitée à 2,10 mètres. L’intérieur est en excellent état, aucun travaux n’est à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bain, une buanderie, un WC et un salon-salle à manger donnant directement sur la terrasse par une porte vitrée. À l’étage, trois chambres parquetées, un espace dressing, une salle d’eau et des WC séparés. La toiture a été partiellement refaite : la première partie il y a 19 ans, la seconde il y a un an et demi. La fosse septique, conforme aux normes actuelles, nécessite une mise à jour, tout comme l’enduit de façade. La maison bénéficie de double vitrage, d’un chauffage récent par poêle à granulés, d’un ballon d’eau chaude neuf. Calme et environnement agréable, cette propriété est située à seulement dix minutes du centre de Charlieu. Offre acceptée en cours. Les risques peuvent être consultés via Géorisques. La consommation estimée entre 2292 et 3102 kWh selon le logiciel. La vente est proposée par Laurent Merlin, enregistrement à la chambre de commerce de Mâcon. La maison est prête pour une nouvelle vie, sans travaux importants à prévoir.

- Cette fermette de 105 m² habitables est située à moins de 9 km de Charlieu, dans un environnement calme et paisible, idéal pour profiter de la nature.
- Le jardin clos de 1000 m² offre un espace extérieur important avec plusieurs dépendances, un atelier et un garage pour répondre à tous vos besoins de stockage.
- La maison est en excellent état intérieur, aucun travaux n’est à prévoir, avec un chauffage récent par poêle à granulés et du double vitrage dans toutes les pièces.
- La toiture a été partiellement refaite : une partie il y a 19 ans, l’autre il y a seulement un an et demi, garantissant une bonne tenue dans le temps.
- Avec un prix de vente à 149 000 euros, cette propriété est aussi accompagnée d’un dossier de performance énergétique estimée entre 2292 et 3102 kWh, avec une consommation maîtrisée pour sa taille.