Maison ancienne à Marcigny avec grand terrain et potentiel de rénovation
Maison ancienne à Marcigny avec grand terrain et potentiel de rénovation
Description
Cette maison ancienne située à Marcigny offre un potentiel intéressant avec un rez-de-chaussée comprenant une cuisine-séjour lumineuse de 40 m² carrelée, une entrée, un WC et un coin chaufferie. Un garage de 28 m² avec dalle en béton peut être transformé en séjour selon vos projets. À l’étage, vous trouverez deux chambres communicantes de 16 et 12 m², une chambre de 28 m² au sol avec WC et salle d’eau, et deux autres chambres de 13 et 22 m² avec parquet. Parmi les anciennes pièces, une salle d’eau et une cuisine, toutes carrelées, de 8 m². La propriété comprend également trois garages, idéale pour stockage ou atelier. Le tout est connecté au tout-à-l’égout, équipé de double vitrage en PVC, chauffage central au gaz de ville et isolation extérieure. Le terrain de 799 m² entoure la maison, offrant un espace extérieur agréable. Elle constitue une opportunité pour un projet de rénovation ou de développement dans un secteur calme et recherché.
En résumé
- Cette maison de 195 m² habitables, située sur un terrain de 799 m², offre un potentiel de rénovation important pour personnaliser votre futur intérieur.
- Au rez-de-chaussée, vous disposez d’une cuisine-séjour de 40 m² avec carrelage, d’un espace entrée, WC et coin chaufferie, idéal pour une vie quotidienne pratique.
- À l’étage, vous profitez de trois chambres, dont deux communicantes de 16 et 12 m² et une grande chambre de 28 m², avec WC et salle d’eau, ainsi que deux autres chambres de 13 et 22 m² avec parquet.
- La propriété comprend également trois garages, parfaits pour le stockage, le bricolage ou la transformation selon votre projet.
- La maison est équipée du tout-à-l'égout, du double vitrage PVC, du chauffage central au gaz de ville et bénéficie d’une isolation extérieure, vous assurant confort et performance énergétique.
Détails
Mis à jour le janvier 22, 2026 à 10:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-15286
- Prix: 136 500 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 195 m²
- Superficie du Terrain: 799 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 231 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 42 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 790 € - 3 840 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 231
- A+
- A
- B
- C
- D
-
231 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 6 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 136 500 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marcigny
- Code Postal 71110
- Quartier/Secteur Secteur limoux - carcassonne- castelnaudary
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
